26/09/2025
Imóveis existentes ou tombados menores que 750 m² se enquadram em PSPCI?
Embora muitos prédios tombados se encaixem, em teoria, nos critérios para o PSPCI (Plano Simplificado de Prevenção e Proteção Contra Incêndio) considerando área, altura, tipo de risco e uso, na prática a grande maioria não atende às exigências da RT de Saídas de Emergência. Em muitos casos, escadas, circulações, portas e guarda-corpos apresentam irregularidades, seja no material utilizado (combustível) ou nas dimensões (larguras, alturas e espaçamento de balaústres e longarinas).
Em imóveis históricos, essas limitações são comuns. Por isso, a solução está no uso de medidas compensatórias, analisadas caso a caso pelo Corpo de Bombeiros mediante apresentação de um projeto completo de PPCI. Essas medidas podem incluir controle populacional, elaboração de planos de emergência, instalação de sistemas de detecção de incêndio e outras adequações possíveis, sem comprometer o valor arquitetônico do patrimônio.
Nosso escritório já desenvolveu diversos projetos de PPCI em imóveis existentes e tombados, sempre conciliando segurança com a preservação histórica. Entre em contato e saiba como podemos ajudar no seu caso.
