27/06/2024
Na hora de adquirir um imóvel, é comum f**ar em dúvida entre comprar uma moradia na planta ou uma que já esteja pronta, afinal, cada opção tem suas diferenças que devem ser considerados antes que essa decisão seja tomada.
Em relação ao início das cobranças:
Quando você adquire um imóvel já pronto para morar, todas as cobranças envolvidas começam a entrar em vigor imediatamente. Já nos imóveis comprados na planta, o contrato assinado não é de venda direta, mas, sim, uma promessa de compra assim que o edifício estiver entregue.
Planejamento da mudança:
O tempo disponível para planejar sua mudança também pode se alterar aqui. Se o imóvel já está pronto, você pode começar a usá-lo imediatamente, mas o processo de mudança quase sempre exige algumas semanas de preparo. Se, por outro lado, um imóvel ainda está em construção, você pode pegar uma estimativa da data de conclusão e planejar-se de acordo.
Custo de investimento:
No geral, edifícios em construção apresentam preços melhores, pois o imóvel não está disponível para uso imediato. Isso facilita vendas mais rápidas para a imobiliária, diminuindo seu risco de perda.
Em imóveis prontos, você terá que pagar o preço completo de mercado, menos a depreciação. A compensação aqui é que, como já está tudo feito, você pode se mudar tão cedo quanto quiser.
Entrada do pagamento:
Para poder comprar um imóvel pronto, é necessário dar um valor de entrada direto para o proprietário, o que costuma f**ar em torno de 10% do valor do imóvel. A menos que você tenha tempo pra economizar, isso vai ser uma grande barreira. Por outro lado, como o imóvel na planta não f**a disponível imediatamente, você pode fazer um financiamento mais completo, pagando cada parcela individualmente.
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