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ALL Engenharia

Especialistas em urbanização, infraestrutura, topografia e meio ambiente. 🌍🌱🏙️

15/01/2026

Muitos problemas em empreendimentos começam por um erro simples: não conhecer com precisão os limites do terreno.

O georreferenciamento garante segurança jurídica, base técnica correta para projetos e evita retrabalhos, disputas e atrasos no futuro.

Antes de projetar, a gente mede.
Antes de construir, a gente planeja.
Para qualquer uma dessas etapas, chama a gente.

18/12/2025

2025 foi um ano intenso, de muito trabalho, projetos e conquistas.

Agora é hora de descanso — a ALL Engenharia entra em recesso no dia 20/12, voltando no 08/01.

Agradecemos por cada parceria que fez nosso ano valer a pena.

Que o Natal seja cheio de luz e o Ano Novo venha com novos sonhos, boas parcerias e grandes projetos!
— Equipe ALL Engenharia

12/12/2025

Encerramos a série “Provimento 195 na prática”!

Se tem algo que este novo marco traz, é clareza: todos os documentos técnicos agora precisam dialogar entre si e com os cadastros oficiais.

Georreferenciamento vira linguagem comum, o técnico assume protagonismo e os escritórios precisam se organizar para trabalhar com processos mais padronizados, rastreáveis e interoperáveis.

Obrigado por acompanhar — seguimos juntos para trazer mais precisão e segurança aos processos de regularização e retificação.

11/12/2025

Hoje trazemos um modelo comentado de documentação técnica para retificação conforme o Provimento 195.

Um guia prático para padronizar o fluxo interno dos escritórios.

1️⃣ Memorial:
Coordenadas SIRGAS2000, vértices, amarração geodésica.
Comentário: memorial fora do padrão = devolução.

2️⃣ Planta georreferenciada:
Situação, confrontantes, coerência espacial.
Comentário: cartório analisa forma + conteúdo.

3️⃣ ART/RRT/CRT:
Responsabilidade diretamente vinculada ao levantamento.
Comentário: ART genérica tende a ser rejeitada.

4️⃣ Anexos essenciais:
Documentos pessoais, certidões e comprovações SIGEF/CAR/municipais.

5️⃣ Requerimento:
Objetivo do pedido, fundamentos e anexos listados.

🔜 No próximo post: Encerramento da Série - Provimento 195 na prática

19/11/2025

O Provimento CNJ nº 195/2025 reforça a interoperabilidade entre o Registro de Imóveis e os principais cadastros territoriais do país, criando uma linguagem geoespacial comum.

Veja como ele dialoga com cada base:
1 - SIGEF (INCRA)
Garante compatibilidade de polígonos rurais e evita sobreposições.
O RI passa a conferir limites diretamente com o SIGEF.
2 - CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Integra informações ambientais ao processo registral, conectando confrontações, APP e Reserva Legal.
3 - Cadastros Municipais
A planta georreferenciada deve ser coerente com bases fiscais, geosserviços e zoneamento local.
4 - SIG-RI
Funciona como ponte tecnológica entre dados ambientais, fiscais e fundiários, padronizando o diálogo com os cartórios.

🔜 No próximo post, vamos mostrar como essa integração impacta exigências e validações técnicas.

17/11/2025

O novo Provimento CNJ nº 195/2025 trouxe um fluxo mais técnico para a retificação de área — e a qualidade do levantamento passou a ser determinante.

Veja o passo a passo essencial:
1 - Analise a matrícula
Identifique descrições antigas, omissões, divergências e confrontantes.
A leitura inicial define todo o processo.
2 - Elabore memorial e planta conforme o Provimento
Coordenadas em SIRGAS2000
Vértices identificados
Planta georreferenciada e compatível com cadastros oficiais
3 - Emita ART / RRT / CRT
A responsabilidade técnica deve estar formalmente registrada.
4 - Protocole o pedido
Inclua requerimento, documentos técnicos e comprovações exigidas.
5 - Acompanhe a qualificação registral
Responda exigências de forma técnica e mantenha diálogo claro com o cartório.

🔜 No próximo post: como o Provimento mudou a relação entre técnico e cartório.

14/11/2025

O novo Provimento CNJ nº 195/2025 trouxe um padrão documental mais rigoroso e integrado, alinhado às bases oficiais como SIRGAS2000 e SIGEF/INCRA.

Essas mudanças elevam a qualidade técnica e garantem interoperabilidade entre cartórios, cadastros e órgãos de controle territorial — algo essencial para engenheiros, topógrafos e empresas que atuam em georreferenciamento, saneamento e retificação de imóveis.

🔍 Principais documentos e atualizações:
1️⃣ Memorial Descritivo atualizado
Agora deve apresentar coordenadas em SIRGAS2000, identificação precisa de vértices e compatibilidade com as bases oficiais.
➡️ Memorial fora do SIRGAS2000 é tecnicamente insuficiente.
2️⃣ Planta de Situação e Confrontação
Deve ser georreferenciada, com limites claros, vértices identificados e relação espacial coerente com imóveis confrontantes e cadastros públicos.
3️⃣ Certificação Poligonal (SIGEF/INCRA) – quando aplicável
Assegura compatibilidade entre imóveis e reforça a segurança jurídica, especialmente em áreas rurais ou quando há confrontação com imóveis certificados.

💡 Aqui na ALL Engenharia, já trabalhamos com esse padrão documental completo, garantindo precisão, consistência e segurança em cada projeto.

🔜 No próximo post, vamos mostrar os erros mais comuns que agora podem resultar em exigências ou devolução — e como evitá-los.

13/11/2025

Você sabe quem pode assinar os levantamentos e memoriais conforme o novo Provimento CNJ nº 195/2025?

O texto reconhece como profissional habilitado aquele vinculado a conselho de classe competente, como:
CREA (engenheiros e técnicos industriais);
CAU (arquitetos e urbanistas);
CFT/CRT (técnicos registrados).

📄 Isso significa que todo levantamento planialtimétrico, georreferenciamento ou memorial descritivo deve conter a respectiva ART, RRT ou TRT, formalizando a responsabilidade técnica sobre o trabalho executado.

📌 Na prática:
“A precisão geoespacial passa a ter respaldo formal: cada coordenada deve ter um responsável técnico.”

💡 Essa medida valoriza a atuação profissional e reforça a segurança jurídica nos projetos de georreferenciamento, saneamento e retificação de imóveis.

🔜 No próximo post, vamos detalhar quais documentos técnicos devem acompanhar os processos conforme o novo Provimento.

12/11/2025

📍 O Provimento CNJ nº 195/2025 modernizou um dos pontos mais sensíveis da retificação de matrícula: a anuência dos confrontantes.

Agora, quando houver prova técnica inequívoca e georreferenciada, a anuência pode ser dispensada, tornando o processo mais ágil e confiável.

Isso valoriza o trabalho técnico e reduz etapas burocráticas, sem abrir mão da segurança jurídica.

⚙️ Série: Desmistificando o Provimento 195 na prática

11/11/2025

📏 O Provimento CNJ nº 195/2025 trouxe novos parâmetros para retificação e saneamento de matrícula, tornando o processo mais técnico, seguro e digital.

Agora, o profissional habilitado tem papel central na comprovação técnica dos limites e coordenadas do imóvel, com documentos padronizados, ART/RRT e assinatura digital.

🔍 Na prática, isso significa mais agilidade e segurança jurídica para proprietários, cartórios e profissionais.

Acompanhe a série Desmistificando o Provimento 195 na prática e entenda cada detalhe dessa atualização.

10/11/2025

🛰️ O Provimento CNJ nº 195/2025 trouxe uma revolução silenciosa nos registros imobiliários:
a criação dos sistemas SIG-RI e IERI-e.

Agora, dados geoespaciais e informações registrais se integram digitalmente, trazendo mais segurança, transparência e eficiência.

Para engenheiros e topógrafos, isso significa novos formatos de entrega técnica, assinaturas digitais obrigatórias e integração direta com os sistemas oficiais.

👷‍♀️ É o início de uma nova era para o georreferenciamento e os registros imobiliários no Brasil.

🔜 No próximo post: Retificação e saneamento de matrícula na prática.

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