Luana Braga

08/05/2026

A Realidade Técnica: 🚨O perigo escondido nos 15 metros

Este cliente queria demolir tudo e construir do zero. Aparentemente, era só um valo de drenagem.
Parecia simples, até meu diagnóstico técnico revelar uma restrição de 15 metros de faixa não edificável.

Sem essa informação, o projeto morreria na prefeitura.
Com minha consultoria, traçamos o caminho seguro: Reforma e Ampliação Estratégica, preservando o direito de uso e economizando milhares de reais.

Engenharia que protege o seu bolso. 🛡️

Qual sua dúvida sobre terreno ou papelada hoje? Agende seu Diagnóstico de Viabilidade!

07/05/2026

07/05/2026

Parte do seu imóvel já tem documento aprovado… e agora? 🏠📄

Antes de seguir, é preciso analisar:
✔️ Se o documento ainda é válido
✔️ Se precisa atualização
✔️ Ou se o processo ficou incompleto

Muitas vezes a lei muda, e o que era aceito antes hoje pode exigir adequações. Por isso, o primeiro passo sempre é um levantamento completo da situação do imóvel.

📲 Tem dúvidas sobre a documentação do seu imóvel? Entre em contato que eu posso te ajudar!

01/05/2026

Nem todo trabalho é visível… mas é essencial.

Na construção civil, a regularização é uma das etapas mais importantes — e muitas vezes esquecida.
É ela que garante que o imóvel esteja dentro da lei, seguro, valorizado e pronto para o futuro.

Por trás disso, existem profissionais que analisam, orientam e organizam todo o processo com responsabilidade.

Hoje é dia de reconhecer todos que fazem parte dessa jornada — do início da obra até a documentação final.

Feliz Dia do Trabalhador!


construcaosc

01/05/2026

Embora a OBRA esteja PARALISADA, a exigência continua: ter um responsável técnico.
Como o vizinho estava com a obra em andamento, o fiscal do CREA aproveitou a visita e fiscalizou todas as obras da vizinhança.
Conclusão: muitas obras notificadas!
Quando a fiscalização não é da Prefeitura, muitos acreditam que não terão problemas; que esta notificação não se transformará em multa.
A baixa da notificação somente com a emissão da ART.
Dúvidas? Entre em contato…
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30/04/2026

Regularizar um imóvel não é tudo igual — cada caso tem um caminho diferente.

Antes de qualquer valor, é essencial entender:
✔️ Situação atual do imóvel
✔️ Documentos existentes
✔️ O que precisa ser ajustado

Por isso, eu começo com um diagnóstico: uma análise completa com passo a passo + estimativa de custos.

Assim você evita erros, gastos desnecessários e ganha clareza no processo. 👷‍♀️📄

💬 Me chama no direct com a palavra DIAGNÓSTICO que eu te explico como funciona..

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17/02/2026

Muita gente acha que a notificação é o fim da obra, mas ela é apenas um alerta, para que o seu patrimônio esteja seguro e dentro da lei.

⚠️ O prazo é o seu maior inimigo. Não espere a notificação virar multa.

Precisa de ajuda com o CREA ou a Prefeitura?
Não perca tempo!

Mande um “SOCORRO” no direct ou clique no link da minha bio.

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12/02/2026

Muitas vezes, você já sabe exatamente o que precisa ser melhorado para trazer mais praticidade, mas esbarra na insegurança da obra ou na burocracia dos papéis.

É aqui que eu entro para ser sua parceira. 🤝📐

Se o seu espaço precisa de uma melhoria que entenda a sua rotina e respeite o seu investimento, conte comigo!

Me chame no direct ou deixe um “Eu quero” nos comentários! 👇

ValorizaçãoDeImóveis ObraSemTrauma

29/01/2026

A visita técnica na entrega do imóvel é essencial para identificar possíveis ajustes antes da mudança.

Com um olhar técnico, garantimos que tudo esteja conforme o prometido no contrato.
Evite dores de cabeça no futuro — conte com um profissional nessa etapa!

📍Vistoria = segurança, garantia e valorização do seu patrimônio.

22/01/2026

Você sabia que sem o CCO seu imóvel é apenas um terreno com construção irregular?

🏗️ O CCO (Certificado de Conclusão de Obra) é o documento que regulariza a sua construção — garante valor, segurança e abre portas!

Ele é exigido por:
✅ Cartório – para averbar na matrícula
✅ Bancos – liberar financiamento ou vender
✅ Receita Federal – fechar a contabilidade da obra
✅ Seguradoras – contratar seguro
✅ Prefeitura – abrir empresa nas salas comerciais

Sem ele, você pode ter prejuízos sérios.
Com ele, seu imóvel está legalizado e valorizado!

*Não deixe pra depois. Regularize sua obra!*

Joinville