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Ricardo Ragni Engenheiro Civil, Ilha Comprida (2026)

13/03/2023

Construção de imóvel é um processo complexo, que tem de um lado os profissionais contratados para realizar a obra e do outro o proprietário, querendo que ela fique pronta o mais rápido possível.

Se você está se preparando para construir ou já está construindo, a dica de ouro que eu te passo é: SEJA PACIENTE!

Ter paciência é fundamental porque por mais que você siga o passo a passo correto da construção, existem alguns fatores que nenhum planejamento pode prever.

# CLIMA
Chuva, vento, calor ou frio extremo, podem de alguma forma interferir no ritmo dos trabalhos e no comportamento dos materiais. A fase da pintura por exemplo, pode ser prejudicada em períodos muito chuvosos e com umidade muito alta.

# IMPREVISTOS COM MÃO DE OBRA
Doenças, acidentes de trabalho e outros, podem surgir, atrasar ou até paralisar a obra, assim como atrasos na entrega de materiais ocorrem e atrapalham o cronograma.

# IMPREVISTOS MATERIAIS
Materiais com defeitos, em quantidade insuficiente ou outros problemas do tipo são mais comum do que se pensa, não importa o tamanho da obra.

# IMPREVISTOS NO TERRENO
Surpresas como a descoberta de um imenso formigueiro sob o terreno, por exemplo, são exemplos de imprevistos que podem surgir com a construção já em andamento precisam ser resolvidos.

Por fim, planejamento, boa administração e bons profissionais são de vital importância em qualquer construção.

Tem hora que todos nós precisamos respirar e entender que por mais que planejamos, não temos o controle de tudo. As vezes um pouco de atraso ou ir num ritmo mais lento não é necessariamente ruim. O resultado é importante e consertar erros depois é muito mais desgastante.

Ter paciência vai fazer bem também para a sua saúde, e acredite: no final tudo vai dar certo!

Não esqueça: se você precisa regularizar a sua obra ou o seu imóvel já concluído, mande uma mensagem para o meu Whatsapp: (13) 99702-7883. Eu posso te ajudar nesse processo!

10/03/2023

Existem alguns fatores que você deve considerar na hora de escolher entre porta de madeira ou de alumínio para a sua casa.

O primeiro é o estilo desejado para o ambiente. Se você quer um estilo rústico ou clássico, as portas de madeira são uma excelente opção. Porém se você quiser um estilo moderno e contemporâneo, as portas de alumínio são a melhor escolha.

Outro fator a ser considerado é a durabilidade e resistência. As portas de alumínio são leves e duráveis, enquanto as de madeira são resistentes e também duráveis.
Já com relação ao isolamento térmico e acústico, as portas de madeira são conhecidas por serem excelentes isolantes, enquanto as de alumínio são menos isolantes.

Em relação ao custo, as portas de alumínio geralmente são mais caras do que as de madeira, mas podem durar mais tempo e precisar de menos manutenção.

Uma das principais vantagens de escolher portas de madeira é que elas podem ser facilmente personalizadas. Você pode escolher o tipo de madeira que melhor combina com o estilo da sua casa, pintá-las ou envernizá-las de acordo com a sua preferência. Elas também são uma ótima opção para isolamento térmico e acústico, pois são capazes de bloquear ruídos externos e manter a temperatura interna estável.

É importante lembrar que as portas de madeira requerem cuidados especiais. Precisam estar protegidas da umidade e do sol, para evitar que sejam danif**adas ou desgastadas com o tempo. Escolha madeiras tratadas, para que a porta tenha uma vida útil maior.

Portas de alumínio são ideais para espaços como banheiros, cozinhas, áreas de serviço, áreas externas, como garagens e portões, porque são resistentes às intempéries e ao desgaste. Elas são menos isolantes térmicas e acústicas do que as portas de madeira.

Gostou das dicas?
Não esqueça: se você precisa regularizar a sua obra ou o seu imóvel já concluído, mande uma mensagem para o meu Whatsapp: (13) 99702-7883. Eu posso te ajudar nesse processo!

08/03/2023

Igualdade e Respeito. Duas atitudes simples e que deveriam ser naturais, sem a precisão de leis, para garantir algo tão óbvio.

A construção civil é mais um ambiente, entre tantos, onde o machismo ainda impera e a mulher enfrenta desconfiança, sofre com o desrespeito e a falta de oportunidades.

Para mudar esse cenário, mais do que celebrar esta data, nós precisamos do engajamento de todos. Porque no mundo atual não pode haver espaço para o preconceito, nem para a indiferença.

Essa causa precisa ser de TODOS NÓS!

Parabéns à todas às mulheres, em especial, às colegas de profissão que continuam na luta por JUSTIÇA!

06/03/2023

Isso pode ser um desafio, mas é muito importante para garantir que seu orçamento esteja alinhado à realidade e evite surpresas desagradáveis no final da obra. Neste post eu separei algumas dicas para te ajudar a calcular os gastos com a parte elétrica da sua obra:

1. ELABORE UM PROJETO ELÉTRICO: esse é o primeiro passo; ter um projeto elétrico detalhado, que inclua todos os itens necessários, como cabos elétricos, tomadas, interruptores, luminárias, disjuntores, entre outros.

2. VERIFIQUE AS ESPECIFICAÇÕES DOS MATERIAIS: confira o tamanho, a capacidade de suportar carga elétrica, a tensão, por exemplo, porque isso ajuda a determinar o custo de cada item.

3. CALCULE A QUANTIDADE NECESSÁRIA DE CADA ITEM: como cabos elétricos, tomadas, interruptores, luminárias, disjuntores, entre outros. Isso ajuda a determinar o custo total da parte elétrica na sua obra.

4. COMPARE PREÇOS: faça cotações comparativas em lojas de materiais de construção para ter uma ideia dos gastos com a parte elétrica.

5. ADICIONE MARGEM DE ERRO: isso é importante para evitar surpresas desagradáveis.

6. ANALISE AS POSSIBILIDADES DE ECONOMIA: verifique com o profissional responsável pela obra se existem alternativas mais baratas e de qualidade comparável aos materiais elétricos escolhidos.

Não esqueça: ter um planejamento bem detalhado, fase a fase da obra, feito por um engenheiro ou arquiteto devidamente habilitado junto ao CREA, CAU ou CFT é FUNDAMENTAL para que você evite surpresas desagradáveis, prejuízos e tenha uma ideia realista de quanto vai gastar no seu imóvel.

Agora se você precisa regularizar a sua obra ou o seu imóvel já concluído, mande uma mensagem para o meu Whatsapp: (13) 99702-7883. Eu posso te ajudar nesse processo!

03/03/2023

PRÓS E CONTRA:

> pode ser aplicado diretamente sobre blocos de concreto ou cerâmicos;
> é mais barato;
> seca mais rapidamente;
> dispensa o uso de selador.

> requer preparação prévia com água;
> consome mais tinta devido à sua porosidade;
> não pode ser aplicado em áreas úmidas ou molháveis.

CORRIDA
> não demanda preparação específ**a;
> consome menos tinta, já que foi fabricada com o intuito de receber a pintura;
> proporciona melhor isolamento acústico;
> permite a aplicação em áreas úmidas, desde que seja a massa acrílica.

> para o caso de blocos de concreto ou cerâmicos, é preciso que o local seja preparado com chapisco, emboço e reboco;
> é mais cara, mas o acabamento f**a mais uniforme;
necessita de selador.

O consumo de gesso ou massa corrida na obra depende muito da qualidade das paredes. Se ela tiver sido construída com blocos de boa qualidade, o gesso será a opção mais viável (pela secagem mais rápida e pelo menor gasto).

A aplicação de gesso também é muito mais rápida e pode ser melhor para quem tem pressa.

Qualquer que seja a sua escolha, o mais importante é que você contrate um bom profissional e para isso é importante não se basear apenas no valor do serviço cobrado, mas principalmente em serviços já feitos por ele e suas referências.

Não esqueça: se você precisa regularizar a sua obra ou o seu imóvel já concluído, mande uma mensagem para o meu Whatsapp: (13) 99702-7883. Eu posso te ajudar nesse processo!

01/03/2023

Derrubar uma parede, trocar um piso, ampliar um cômodo ou modif**ar uma fachada, são obras absolutamente normais em um imóvel comum, mas a coisa muda de figura se a sua casa for tombada como patrimônio histórico ou cultural.

Nesse caso, existe uma série de restrições e regras que devem ser observadas na hora de fazer qualquer alteração no imóvel.

De acordo com o Iphan, toda intervenção em um imóvel tombado deve, por princípio, manter as características espaciais e construtivas originais. A reforma deve preservar os valores atribuídos ao imóvel no processo de tombamento.

O processo de tombamento identif**a os elementos construtivos ou decorativos cuja relevância determina a sua preservação integral, e outros cuja alteração é admitida sob certas condições.

O primeiro passo para quem quer reformar um imóvel tombado é descobrir por qual órgão o local é preservado. Um tombamento pode ser decidido por órgãos de defesa do patrimônio de governos municipais, estaduais e pelo Iphan, que é vinculado ao governo federal – e cada instituição tem regras próprias a serem seguidas em caso de reforma.

Antes de iniciar qualquer reforma é preciso autorização da prefeitura, que fará um levantamento. Se houver registro de tombamento, ela indica qual o órgão responsável e exige uma aprovação do projeto junto à instituição.

Intervenções periódicas de manutenção podem ser feitas por empresas comuns, que devem estar conscientes de que se trata de um imóvel tombado e não comprometer a preservação das suas características fundamentais. Já as reformas mais complexas, que envolvem a restauração de um imóvel degradado, precisam ser feitas por empresas que dominem os sistemas construtivos e técnicas utilizados na construção do imóvel.

Se você desrespeitar essas normas, a obra pode ser embargada e o imóvel lacrado até a regularização do projeto. Para completar, o proprietário pode ter de pagar uma multa considerável.

Se você precisa regularizar a sua obra ou o seu imóvel já concluído, mande uma mensagem para o meu Whatsapp: (13) 99702-7883. Eu posso te ajudar nesse processo!

27/02/2023

O alicerce é a fundação de uma edif**ação, ou seja, o elemento estrutural que recebe as cargas da superestrutura e as transmite para o solo, mantendo a sua estabilidade.

Esses elementos são compostos por peças estruturais, que podem ser feitas em concreto armado ou outros materiais, e elementos de solo adjacentes, que contribuem para o suporte às cargas.

Existem dois tipos de alicerce ou fundações:

- os SUPERFICIAIS, que são aqueles onde a base está posicionada em profundidade de até duas vezes a menor dimensão dessa estrutura. Em geral, nesse tipo de alicerce ocorre a transmissão direta, ou seja, as cargas da edif**ação são distribuídas principalmente pela base do elemento estrutural de fundação, formando um bulbo de tensões no solo logo abaixo; e

- os PROFUNDOS, caracterizados por possuir profundidade mínima de três metros ou mais do que duas vezes a menor dimensão de base. Usualmente, essas fundações são do tipo indireto, possuindo elementos estruturais que suportam às cargas pela resistência da base e das laterais (fuste).

Para fazer um alicerce, é fundamental o conhecimento do solo e de fatores que afetem a sua capacidade de cargas.

É preciso definir sua composição, tipologia e resistência, bem como o nível subterrâneo de água (nível do lençol freático), e para isso são feitos os chamados ensaios de sondagem.

Por isso a presença de um engenheiro ou arquiteto devidamente habilitado junto ao CREA, CAU ou CFT é INDISPENSÁVEL!

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24/02/2023

AMARELO
É a cor do sol, da luz e da alegria, que gera calor, vida e estimula o apetite. Deve ser sempre usada em conjunto com uma boa iluminação.

Pode ser aplicada em áreas que exigem concentração, como escritórios e locais de estudo, pois estimula a atividade mental e a criatividade.

AZUL
Transmite a sensação de calma, tranquilidade, sabedoria e liberdade. Passa a ideia de imensidão por lembrar a água, sendo ideal para quartos, banheiros, salas de estar ou escritórios, por acalmar a mente, contribuir para o equilíbrio emocional e para a busca de inspiração.

BRANCO
Cor neutra, associada a coisas boas, puras e positivas. Aumenta a percepção do espaço em ambientes pequenos e passa uma sensação de limpeza quando recebe luz intensa e direta.

LARANJA
Estimula a criatividade e a comunicação, ótima para ambientes sociais como a sala de jantar, sala de visitas e a cozinha.

MARROM
Transmite a ideia de terra e sugere um aspecto mais rústico da decoração. É capaz de transmitir sensação de solidez, calma e segurança.

PRETO
O preto não é cor, já que seu aparecimento resulta da privação ou ausência de luz. Simboliza a sofisticação e o poder, mas deve ser utilizada com moderação e combinada com outras cores, porque pode provocar sensações de tristeza, escuridão, depressão e angústia.

ROXO
Signif**a prosperidade, nobreza e respeito. Mas deve ser utilizada com cuidado, pois em excesso transmite sensação de tristeza.

ROSA
É o tom do amor, da ternura e do romance.

VERDE
Lembra natureza e está associada ao combate do estresse, proporcionando descanso e tranquilidade. É indicada para a saúde e bem estar das pessoas.

VERMELHO
Transmite uma sensação de energia e sensualidade. Na cozinha ou na sala, estimula o apetite e a comunicação. No quarto, pode criar um ambiente íntimo e envolvente para casais.

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22/02/2023

Primeiro é importante entender que APP é um espaço territorial especialmente protegido previsto pelo artigo 3º, inciso II do Código Florestal (Lei 12.651/12), como área protegida, coberta ou não por vegetação nativa, com a função ambiental de preservar os recursos hídricos, a paisagem, a estabilidade geológica e a biodiversidade, facilitar o fluxo gênico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem-estar das populações humanas.

Existem várias hipóteses previstas pelo Código Florestal (Lei 12.651/12) em que teremos a configuração de ÁPP, e nesses espaços é PROIBIDA qualquer intervenção, incluindo construções.

Porém existem situações excepcionais que afastam a regra geral.

De acordo com o artigo 8º do Código Florestal, é possível construir ou fazer outro tipo de intervenção em APP, inclusive suprimindo vegetação nativa, em caso de atividades eventuais ou de baixo impacto; utilidade pública; ou interesse social.

Dá para acrescentar ainda nessas situações o previsto no artigo 4º, parágrafos 5º e 6º da mesma lei, que expressa a possibilidade de intervenção nessas áreas, em casos de pequena propriedade ou posse rural familiar ou atividades de aquicultura.

É INDISPENSÁVEL que você conte com a consultoria de um profissional especialista em legislação ambiental, que vai tirar todas as a suas dúvidas e orienta-lo adequadamente sobre esse assunto.

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20/02/2023

Assim como o cimento, a CAL também vem da rocha de calcário. Mas são produtos fabricados por processos diferentes, e têm finalidades distintas de aplicação.

Todo mundo sabe para que serve o cimento, mas as propriedades da cal não são tão conhecidas assim e neste post nós desmistif**amos 3 mitos sobre a cal na construção civil:

1. CAL É TUDO IGUAL
Não. Com a queima e a moagem da rocha calcária é obtida a cal virgem – um dos quatro tipos de cales encontrados no mercado. Quando adicionada água, ela se torna cal hidratada. Há três níveis de hidratação, que originam três produtos: CHI, CHII e CHIII. A diferença entre elas é o quanto de água cada uma retém: as duas primeiras, retém mais água e a última menos.

2. PARA USAR A CAL É SÓ COLOCA-LA NA MISTURA
Não. A cal virgem, a CHI e a CHII precisam passar por processos de hidratação antes do uso. Na obra, isso se chama “curtir a massa”: misture cal, areia e água, e deixe descansar de um dia para o outro. No dia seguinte, é só adicionar cimento e, se preciso, mais água. Como a cal retém água, se ela não curtir, ela irá se expandir na parede – o produto endurece na presença de ar.

Já a CH-III, não precisa descansar. A aplicação para reboco ou assentamento de blocos pode ser feita imediatamente após a sua mistura com cimento, cal e areia.

3. CAL NÃO TEM UTILIDADE
Tem sim. Na massa de cimento, a cal funciona como um retentor de água, que vai soltando-a lentamente para o cimento, que precisa da água para reagir e endurecer. Ela também combate o m**o ou bolor, aumenta a resistência da massa, evitando fissuras e como ela é hidratada e fina, facilita o processo de mistura, proporcionando uma argamassa de assentamento mais macia e de maior aderência.

A cal reduz o consumo de cimento nas misturas. Ou seja, se não colocar cal, tem que usar mais cimento e areia. A cal só não pode ser usada no concreto, porque ela poderá corroer as armaduras.

Para regularizar a sua obra ou o seu imóvel já concluído, me chame no Whatsapp: (13) 99702-7883.

17/02/2023

A pior coisa que tem é você iniciar uma obra ou fazer uma reforma sem entender absolutamente nada dos processos e providências.

Cuidar apenas do dinheiro não basta e hoje em dia é muito importante que você, proprietário, entenda o básico dos processos que que envolvem tanto a uma complexa construção quanto uma simples reforma.

Tem coisas simples, e por incrível que pareça são justamente essas que acabamos deixando escapar, que precisamos estar atentos na hora de construir ou reformar.

Neste post eu separei dicas muito simples, mas que merecem a sua atenção:

1. Planeje sua obra e compre os materiais com antecedência;
2. Não contrate qualquer um para ser seu construtor, busque referências;
3. Fique atento. Um traço errado no reboco, no concreto, ou um ferro mal dimensionado pode levar à rachaduras e fissuras;
4. A profundidade do alicerce é importante e ele deve f**ar colocado sobre terreno firme;
5. Uma parede mal planejada pode ser dinheiro no lixo.
6. Jamais inicie uma obra sem contratar um engenheiro ou arquiteto, devidamente licenciados, para responder como responsável.
7. Em lojas de materiais de demolição, é possível encontrar produtos de qualidade em bom estado por um preço abaixo do mercado. Por exemplo: grades, portas, tijolos e outros.
8. Procure projetar banheiros lado a lado para economizar na metragem da tubulação.
9. A tinta epóxi ou a borracha clorada, são ótimos substitutos do azulejo para áreas molhadas.
10. Para o piso, o granilite é econômico e resistente, sendo uma ótima opção para substituir mármore ou granito.
11. Em um projeto rústico, veja a possibilidade de deixar internamente visível o telhado (sem forro).

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15/02/2023

Dez vezes mais forte que o aço e mais fino que o papel, o grafeno pode ser o futuro da tecnologia na construção civil. Ele está em uma categoria conhecida como material bidimensional (2D) e suas propriedades únicas empolgam os pesquisadores nesse sentido.

Neste post eu separei algumas prováveis aplicações no grafeno na construção civil, que estão em fase avançada de te**es:

1. TINTA IMPERMEÁVEL
Usado em tintas ele dá, a praticamente qualquer tipo de material, um revestimento ultra forte e não corrosivo.

As excepcionais propriedades do material permitem que uma fina camada de tinta de grafeno torne a superfície impermeável, fornecendo proteção contra o ar, elementos climáticos ou produtos químicos corrosivos.

2. AÇO A PROVA DE CORROSÃO
Aços revestidos com grafeno estão sendo desenvolvidos para reduzir drasticamente os danos causados por água e produtos químicos corrosivos para aumentar sua vida útil.

3. CONCRETO AUTOLIMPANTE

A introdução do grafeno no concreto pode ter o potencial de aumentar a força do material a longo prazo. A curto prazo, ele deve ser usado para melhorar a aparência e o desempenho ambiental do concreto.

O concreto com grafeno não apenas se limparia, mas teria o benefício de limpar o ar ao redor.

4. CONCRETO DE GRAFENO
Cientistas usaram grafeno para criar um novo tipo de concreto que é muito mais forte, resistente à água e mais ecológico do que o que estamos acostumados a usar na construção de casas e edifícios.

O concreto melhorado com grafeno teve um aumento de 146% na resistência à compressão em comparação com o concreto comum, um aumento de 79,5% na resistência à flexão e uma diminuição na permeabilidade à água de quase 400%.

5. ADITIVOS PARA CONCRETO
Quando utilizado em aditivos ele deixa o concreto mais forte e resistente, reduz a absorção e penetração de água, além de oferecer maior durabilidade, tenacidade e proteção contra a corrosão.

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Ricardo Ragni Engenheiro Civil

13/03/2023

10/03/2023

08/03/2023

06/03/2023

03/03/2023

01/03/2023

27/02/2023

24/02/2023

22/02/2023

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