Lusvi - Engenharia de Custos

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Florianópolis, SC
Lusvi - Engenharia de Custos

Empresa especializada na elaboração de Orçamento e Planejamento de Obras. Atuamos em todo o Brasil!

06/09/2023

🔹Estimativa de Custos ➡️ Baseado em índices, custos históricos, comparação com projetos similares, etc. Desenvolvida durante o estudo de viabilidades.

🔹Orçamento Preliminar ➡️ Consegue-se estimativa de preço e quantidades dos principais insumos, como volume de concreto, área da forma, peso das armaduras.
Desenvolvido durante o anteprojeto.

🔹Orçamento Sintético ➡️ Relação de todos os serviços com as unidades de medida, quantidades e preços. Desenvolvido durante os projetos básicos/executivos.

🔹Orçamento Analítico ➡️ É o mais completo de todos. Possui composições de custos unitários e preços respectivos.
Desenvolvido durante projeto executivo.

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04/09/2023

🔹O planejamento de uma obra é necessário INDEPENDENTE do tamanho dela. Um planejamento completo contém orçamentos, prazos, identificação de necessidades.. Tudo isso irá te ajudar com os passos restantes para vencer as dificuldades de uma obra, que são elas:

➡️Gestão de pessoas;
➡️Assertividade no orçamento;
➡️Gestão da cadeia de Suprimentos
➡️Acompanhamento da evolução e medição;
➡️Controle Tributário;
➡️Saúde e Segurança do trabalho;

👷‍♀️Conte com nossa equipe para realizar um Planejamento e Orçamento completo da sua obra!

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03/09/2023

🔹 O Princípio de Pareto (ou Regra 80/20) é utilizado há décadas na Engenharia de Custos.

🔹Ele aponta que 80% dos efeitos vêm de 20% das causas. Traduzindo para a construção civil, podemos dizer que 80% do custo da obra vem de 20% dos serviços. Vamos exemplificar:

Digamos que o projeto arquitetônico indica a aplicação de um certo revestimento cerâmico na fachada da obra. Após você comprar todo o material, pagar para o empreiteiro colocar, você descobre que esse revestimento não era o ideal para fachada e pode vir facilmente a descolar na primeira chuva já que não resiste às intempéries. Você então precisará pagar para retirar todo esse material aplicado, comprar o revestimento correto e pagar outra aplicação para a mão de obra. Dessa forma, além de todo o custo extra a obra ainda irá atrasar.

🔹Resumindo: Se houvesse um olhar mais atento ao projeto (que seria os 20% da causa), todo esse custo não previsto (80% do efeito) poderia ter sido evitado.

❗️Um orçamentista experiente poderá te ajudar a prever essas situações durante a elaboração do orçamento.

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01/09/2023

Apenas realizar um orçamento para sua obra não é o suficiente: Você precisa acompanhar ele! Pensando nisso, separamos 5 ERROS que fazem seu orçamento estourar 👇

🔹1º ERRO: TER UM CENTRO DE CUSTO ÚNICO.
Faça centro de custos separados pra cada etapa e serviço. Dessa forma, você tera um controle financeiro mais assertivo do que está sendo gasto em cada etapa e atividade da obra.

🔹2º ERRO: NÃO SEPARAR MÃO DE OBRA, MAERIAL E EQUIPAMENTO.É muito importante separar mão de obra de material e equipamento para o seu controle financeiro ficar assertivo.

🔹3º ERRO: NÃO ANALISAR A CURVA ABC.
Analisando a curva ABC você conseguirá identificar os pricipais insumos mais relevantes no seu canteiro de obras e poder tomar decisões gerando economia.

🔹4º ERRO: NÃO FAZER O CONTROLE DE CUSTOS COM FREQUÊNCIA
Além de lançar os custos de acordo com centro de custos, é importante o controle pelo menos semanal para que você consiga ter o comparativo do orçado x total gasto x saldo a gastar

🔹5º ERRO: NÃO ATUALIZAR O ORÇAMENTO
O orçamento precisa ser atualizado constantemente para acompanhar a de acordo com a subida de valor de mercado dos inusmos e mudanças executivas, e assim você terá previsibillidade real do valor final da sua obra.

Acabe com esses erros e garanto que você irá finalizar a sua obra no verde✅

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31/08/2023

Uma Obra (sendo uma casa pra você morar ou para vender) é um NEGÓCIO para sua vida.
E como todo negócio, deve haver muito Planejamento e Orçamento para fazer seu sucesso.

Faça a sua dar certo!

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30/08/2023

🔹Você sabia que só com um Orçamento em mãos você saberá quanto será necessário gastar em cada uma das etapas da sua obra e executá-la de forma mais otimizada e sem gastos desnecessários?

🔹Nós te entregamos todas as informações necessárias para sua obra ser realizada com Excelência e Lucratividade!

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29/08/2023

Você sabia que perdas financeiras devido a desperdícios de materiais chegam a 30% do valor de uma obra?

Ter um Orçamento bem feito, te ajudará a acompanhar melhor sua obra e evitar tantos prejuízos.

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28/08/2023

Gerenciar uma obra está ligado diretamente a ferramentas como o Orçamento e Planejamento.

Não negligencie essa etapa tão importante!

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27/08/2023

O CUB é um dos principais indicadores da construção civil. Por conta disso muita gente não se atenta a algumas regras na sua aplicação, podendo trazer impactos financeiros consideráveis.

Seus principais pontos são:
🔹ESTIMATIVA dos custos de uma construção/m2;
🔹 Publicado mensalmente (cub.org.br);
🔹 Calculado pelo SINDUSCON de casa Estado;
🔹 Há 3 níveis de padrão de acabamentos;
🔹 Separado em: Residencial e Comercial;
🔹 Engloba: Salários, Materiais de Construção, Despesas Administrativas e Custos de Equipamentos;
🔹 Não engloba: Fundações, projetos, instalações especiais, dentre outros.

Precisa de um Orçamento pra sua obra que esteja realmente considerando TUDO?

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25/08/2023

Você sabia que um Orçamento da sua obra poderia ter tantas utilidades?

Por que esperar o Orçamento apertar se você pode nos procurar agora e poupar custos desnecessários?

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24/08/2023

Separamos 4 DICAS ESSENCIAIS👇

🔹1º. Faça um ORÇAMENTO da obra!

Nele será considerado despesas como materiais de construção, mão de obra, serviços e aluguel de equipamentos. Dessa forma, você saberá antecipadamente o que cabe no seu bolso e poderá fazer ajustes!

🔹2º. Tempo é DINHEIRO!

Alterações durante a execução, comprar materiais em cima da hora, deixar os detalhes executivos pra decidir depois… Tudo isso é atraso e afeta no preço da mão-de-obra e materiais! CUIDADO!

🔹3º. MAIS Profissionais Qualificados, MENOS Despercício.

A média nacional de desperdício na construção civil é de 5% do total da obra. Você conseguirá driblar esse percentual contratando um Engenheiro qualificado para acompanhar e gerenciar sua obra.

🔹4º. Materiais Econômicos SIM e de qualidade TAMBÉM!

Acredite se quiser, mas existem materiais que não são tão caros e possuem boa qualidade. Abuse do seu bom gosto e deixe que a gente pesquisa e planeja pra você!

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23/08/2023

1.🚨SEGURANÇA

Para áreas externas, não há dúvidas: você deve escolher aquelas com fechaduras mais firmes e estrutura mais rígida — para suportar as intempéries climáticas como sol, chuva, ventania e claro, possíveis roubos.

2.🔆ILUMINAÇÃO

É fundamental que as esquadrias escolhidas favoreçam a iluminação natural dos ambientes. Se a ideia é justamente economizar💰, quanto menos você precisar utilizar luz artificial, mais barata será a conta de energia elétrica ao fim do mês, certo?

3.👂CONFORTO ACÚSTICO

Se você mora em um local mais movimentado, vale a pena investir nessa funcionalidade. O custo-benefício é garantido. E o seu sossego também!

4.🧥CONFORTO TÉRMICO

Cuidado com excesso de iluminação natural voltada para o norte para não sobreaquecer o ambiente.

Considere também a incidência dos ventos na hora de posicioná-las. Elas devem ser instaladas de modo que o ar consigam entrar, refrescar o ambiente e sair logo em seguida por outra abertura — a famosa ventilação cruzada.

Vai construir e quer saber exatamente quanto vai gastar? Entre contato! 👇

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