17/09/2025
Você sabe porque é tão importante regularizar a sua obra?
Regularizar a obra é essencial para garantir segurança jurídica e valorização do imóvel. Com a averbação no cartório, a matrícula passa a refletir a realidade da construção, evitando entraves em diversas situações, como em casos de transferências, vendas e inventários. Também é fundamental estar regularizado junto ao município e à Receita Federal, com emissão do Habite-se e sem pendências fiscais. Essa adequação é indispensável inclusive para empresas que desejam obter o seu Alvará de funcionamento. Veja alguns exemplos da importância de ter sua obra regularizada:
- Vendas ou doações: um imóvel regularizado transmite mais confiança ao comprador, agiliza negociações e evita entraves burocráticos.
- Financiamento imobiliário: caso você precise realizar um financiamento onde seu imóvel seja usado como garantia, é imprescindível que ele esteja regular, com todas as áreas construídas registradas na matrícula.
- Inventário ou partilha: em processos de sucessão, é indispensável que a matrícula reflita a realidade da construção. Sem a averbação da obra, o processo pode se tornar mais lento, caro e complicado.
- Alvará de funcionamento de empresas: para que uma empresa consiga obter Alvará de funcionamento para as atividades propostas, é necessário que o Habite-se do imóvel apresente o tipo de uso que será realizado. Um Habite-se residencial não é suficiente para que uma empresa receba o Alvará definitivo em atividades comerciais ou industriais, por exemplo.
Mais do que uma obrigação, a regularização é um investimento em tranquilidade e valorização patrimonial, garantindo que o imóvel esteja sempre apto para qualquer negociação ou exigência futura. Ainda ficou com alguma dúvida ou acha que precisa regularizar seu imóvel? Chame a gente através do WhatsApp (link na bio). Será um prazer ter você como nosso cliente!
