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Mariana Pereira Engenharia

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Como chegar

RESOLVO TODA A BUROCRACIA! Financiamento de Obra - Regularização de Imóvel - Patologia
COMO POSSO TE AJUDAR?

24/06/2026

Vai vender seu imóvel?

Verifique a documentação antes que ela se torne um obstáculo na negociação.

Entre em contato e saiba como identificar possíveis pendências.

17/06/2026

"Quanto custa regularizar?"

Mas existe outra pergunta ainda mais importante:
"Quanto custa permanecer irregular?"

Um imóvel irregular pode gerar:
❌ Dificuldade para vender
❌ Problemas em financiamentos
❌ Desvalorização patrimonial
❌ Multas
❌ Exigências futuras mais complexas

Regularização não deve ser vista apenas como um custo.
Ela é uma forma de proteger seu patrimônio e evitar prejuízos maiores.

Quanto antes identificar uma pendência, mais simples costuma ser a solução.
📲 Quer entender a situação do seu imóvel? Entre em contato.

10/06/2026

5 SINAIS DE QUE SEU IMÓVEL PODE ESTAR IRREGULAR

Nem toda irregularidade é visível.

Muitas vezes o imóvel está bonito, bem conservado e funcionando normalmente.

Mas a documentação conta outra história.

Alguns sinais merecem atenção:

1️⃣ Você não possui Habite-se.

2️⃣ Já fez ampliações sem aprovação.

3️⃣ A área construída não bate com a matrícula.

4️⃣ Nunca realizou atualização documental.

5️⃣ Já recebeu alguma notificação da prefeitura.

Esses sinais não significam necessariamente um grande problema.

Mas indicam que uma avaliação técnica pode ser necessária.

Quanto antes identificar uma pendência, mais simples costuma ser a solução.

A regularização não serve apenas para cumprir exigências legais.

Ela protege seu patrimônio e evita prejuízos futuros.

📲 Tem dúvidas sobre a situação do seu imóvel? Fale comigo.

22/04/2026

Transformar um terreno de 14,30 x 10m em uma área de lazer funcional e acolhedora foi o desafio desse projeto

Cada detalhe foi pensado para atender o que realmente importa:
✔ Conforto
✔ Praticidade
✔ Espaço para reunir a família nos finais de semana e feriados

Resultado? Um ambiente que vai muito além da estética — entrega qualidade de vida.

Projeto bem planejado faz toda a diferença

17/04/2026

Construir não começa na obra… começa no planejamento.

Seguir o passo a passo certo evita prejuízo, atraso e dor de cabeça 🚨

Se você está pensando em construir ou já começou, esse conteúdo pode te salvar.

📍 Atendo em Dracena e região — te ajudo a fazer tudo certo desde o início.

25/03/2026

CURIOSIDADE (e alerta sério!)

Uma obra pode começar “tudo certo”…
Mas ainda assim ser IRREGULAR 😳

Sim, isso acontece mais do que você imagina.

Imagine a situação:
O terreno parece ok, a obra começa, material chegando, pedreiro trabalhando…

👉 Mas o loteamento NÃO está liberado para construção.

Ou seja:
❌ Sem aprovação na prefeitura
❌ Sem projeto aprovado
❌ Sem alvará de construção

E aqui entra um ponto que quase ninguém pensa 👇

💡 Sem alvará, você não consegue ligar água e energia.

E agora?

❓ Como a obra continua sem água pra concreto, limpeza e equipe?
❓ Como trabalhar sem energia para ferramentas básicas?

👉 Na prática, a obra trava… ou pior:
segue de forma improvisada (e ainda mais irregular)

Resultado?

💸 Altíssimo risco de prejuízo financeiro

Porque essa obra pode:
⚠️ Ser EMBARGADA a qualquer momento
⚠️ Gerar MULTAS
⚠️ Parar no meio por falta de estrutura básica
⚠️ Exigir regularização cara e demorada

E o pior:
Tudo isso depois de já ter investido dinheiro 😬

💡 Construir não começa na obra — começa planejamneto, projeto.

✔️ Verifique o loteamento
✔️ Consulte um engenheiro
✔️ Só inicie com projeto aprovado e alvará

🔎 O barato no início pode sair MUITO caro depois.

VAI CONSTRUIR ? EU POSSO TE AJUDAR !

Endereço

Dracena, SP
17900000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:30 - 13:30
Terça-feira	08:30 - 13:30
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