Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 08:00 - 18:00 Terça-feira 08:00 - 18:00 Quarta-feira 08:00 - 18:00 Quinta-feira 08:00 - 18:00 Sexta-feira 08:00 - 18:00 Sábado 08:00 - 18:00

Engenharia Vieira

A VIEIRA Engenharia possui uma equipe especializada em construções financiadas e projetos de engenharia. Atendemos no PR, SC e MG.

26/07/2021

COMO É LIBERADO OS RECURSOS DO FINANCIAMENTO?
O financiamento é liberado de acordo com o cronograma da construção, sempre após uma visita do engenheiro da CAIXA para verificar se o que foi planejado foi corretamente executado.

A primeira visita ocorre normalmente no final do primeiro mês, o engenheiro verifica se os serviços estão sendo executados de acordo com o projeto e cronograma, e somente após isso é liberado a primeira parcela.

Isso ocorre até o final da construção, após a conclusão de uma etapa o engenheiro da CEF é chamado para fazer essa verificação, e então liberar o valor da etapa executada.
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24/07/2021

O CLIENTE AINDA ESTÁ PAGANDO O TERRENO, POSSO FAZER O FINANCIAMENTO?
É possível financiar a construção da sua casa nesse caso, porém é importante esclarecer alguns pontos.

Como você ainda está pagando o terreno, ele ainda não é seu. Nesse caso é necessário usar a modalidade "Aquisição de terreno mais construção", então a CAIXA iria pagar o restante do valor diretamente para o proprietário do lote.
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22/07/2021

QUAIS SÃO AS ETAPAS DO FINANCIAMENTO?
O processo de financiamento pode ser dividido em algumas etapas:
1) Simulação
2) Análise de crédito
3) Análise jurídica junto a CAIXA
4) Assinatura do contrato e registro no cartório
5) Pagamento do terreno (somente para a modalidade Aquisição de terreno mais construção)
6) Início da construção
7) Averbação da obra (Ocorre após o término da construção)
8) Liberação da última parcela

Mas não precisa se preocupar, nós cuidamos de todas as etapas do processo de financiamento, e entregamos a casa pronta para você.
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20/07/2021

QUANDO COMEÇO A PAGAR AS PARCELAS
A CAIXA entende que ficaria impossível para a maioria dos brasileiros pagar a parcela do financiamento e o aluguel ao mesmo tempo, por isso você começa a pagar as parcelas somente após a conclusão da construção. Porém, você paga os juros do dinheiro já usado na construção, um valor bem menor em relação a parcela.

Para entender melhor a situação, vamos ao seguinte exemplo: Um casal financiou a construção de uma casa no valor de R$ 500.000,00 reais, em 30 anos, com uma taxa de juros de 6% a.a, com uma parcela mensal de R$ 2.946,85 reais, isso tudo na tabela PRICE.

1° mês: No primeiro mês usou somente R$ 50.000,00 reais na construção, significa que no primeiro mês ele teria que pagar os juros do dinheiro já utilizado, que seria de R$ 243,37 reais.

Diferente de um empréstimo onde o cliente recebe todo o valor no início, na construção financiada você recebe todos os meses o valor gasto na construção.
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18/07/2021

QUAIS OS DOCUMENTOS PARA FAZER A ANÁLISE DE CRÉDITO DO FINANCIAMENTO.
Antes de iniciar o processo de financiamento é necessário fazer uma análise de crédito, com isso a CAIXA determina o valor disponível para a sua construção, essa análise possui validade de 6 meses, ou seja, o proponente tem seis meses para elaborar todos os projetos, orçamento, licenças para construir e por fim a assinatura do contrato, somente após a assinatura será iniciada a construção.

Essa análise não possui nenhum custo, e os documentos necessários são:
1) RG, CPF ou CNH de e todos os solicitantes, caso algum solicitante seja casado é necessário apresentar a documentação do cônjuge.
2) Certidão de estado civil (nascimento, casamento, divórcio).
3) Comprovante de endereço.
4) Comprovante de renda atualizado, últimos 3 holerites.
5) Declaração de imposto de renda, se declarante. Caso o solicitante não possua carteira de trabalho assinada é necessário apresentar o IRPF para comprovar a renda. Em conjunto com a declaração de IR é possível apresentar extrato bancário para comprovar a movimentação bancária.
6) Carteira de trabalho.
7) Certidão de nascimento dos dependentes.

Não se preocupe nós realizamos todo o processo de financiamento, cuidando de toda a burocracia.
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16/07/2021

MINHA OBRA JÁ COMEÇOU, POSSO FINANCIAR O RESTANTE?
Sim, é possível financiar o restante da sua obra. Porém existe algumas regras que devem ser obedecidas.

1) O terreno deve está legalizado e quitado.
2) A construção deve está no máximo 70% concluída.
3) É necessário apresentar os projetos, ART e orçamento.
4) Fazer a análise de viabilidade junto à CAIXA.
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14/07/2021

QUAIS AS REGRAS PARA O PROGRAMA SBPE
Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) é a linha de crédito disponível para pessoas que desejam construir casas com um valor acima do limite disponível no PCVA, para se enquadrar nessa linha de crédito as regras são:
1) Renda bruta familiar mensal maior que R$ 3.000,00 reais.
2) Não possui valor máximo de imóvel.
3) Pode usar o FGTS, porém não recebe subsídios do governo.
4) Pode ter imóveis registrado no seu nome.
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08/07/2021

QUAIS AS REGRAS PARA O PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA (PCVA).
O objetivo do PCVA é ajudar os brasileiros na realização do sonho da casa própria, por isso nessa modalidade encontramos algumas vantagens. As principais regras para se enquadrar no programa são as seguintes:

1) Renda bruta mensal familiar de até R$ 7.000,00 reais.
2) Não pode ter outra casa registrada no nome.
3) Pode usar o FGTS e ganhar SUBSÍDIO do governo.
4) O imóvel deve está localizado no município atual ou em cidades próximas.
5) Possui valor máximo do imóvel, que altera de acordo com a cidade da construção.
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08/07/2021

POSSO ALTERAR O PROJETO DURANTE A OBRA?
É possível alterar o projeto com a obra em andamento, como aumentar ou diminuir o tamanho da construção. Porém, para isso será necessário a apresentação de um novo projeto, nova ART, um novo orçamento e uma análise de viabilidade.
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08/07/2021

COM QUANTAS PESSOAS POSSO FAZER O FINANCIAMENTO?
A CAIXA não determina a quantidade máxima de pessoas no processo do financiamento. Dessa maneira é possível fazer o financiamento com amigos, sócios e familiares.

É necessário ressaltar que todas as pessoas que solicitaram o financiamento serão donos do imóvel, e todos deverão assinar o contrato junto à CAIXA, por isso é importante garantir que todos os solicitantes estejam comprometidos com o pagamento do financiamento.
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28/09/2020

REDUÇÃO DOS JUROS AO MENOR PATAMAR DA HISTÓRIA.

Com a redução da taxa Selic ao menor patamar da história, os juros dos financiamentos imobiliários caíram significativamente nos últimos meses e anos. Segundo dados do Banco Central, em julho a taxa média do crédito imobiliário no país ficou em 7,16% ao ano, a segunda menor da série histórica iniciada em 2011. Diante do crédito mais barato, o volume de financiamentos de imóveis somou R$ 62,3 bilhões de janeiro a julho deste ano, um aumento de 15,6% sobre o mesmo período de 2019.

Além do crédito farto e mais barato, o comprador de imóvel também ganhou novas opções de financiamento. Em agosto do ano passado, a Caixa lançou uma nova modalidade de crédito imobiliário corrigido pelo IPCA.

Fonte: https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/financiamento-imobiliario-corrigido-pela-poupanca-inflacao-ou-juros-e-tr-veja-qual-vale-mais-a-pena-hoje/?fbclid=IwAR2An0HNCQbZUIJvETsn4dDcrk-akJAevnamrUwfueu159wAFzlbeAP7zN4
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02/06/2020

Criamos um ebook que vai te mostrar o passo a passo para construir a casa dos seus sonhos, mesmo que você não tenha dinheiro e nem terreno. É muito simples, você vai ver. A casa que você tanto quis está mais perto do quê você imagina! 📌Clique no link da bio.

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