VISTORIAS E PERÍCIAS
1) Cautelar de Vizinhança
A vistoria cautelar é uma vistoria preventiva que procura observar e analisar as construções vizinhas a futura construção. Tem por objetivo verificar a situação física, a estabilidade estrutural e a existência de problemas e patologias nas construções vizinhas antes da obra. Dessa forma, apresenta as vantagens de identificar a real situação que
se encontra os imóveis vizinhos a futura edificação identificando as patologias existentes e permitindo determinar a existência de problemas pré existentes.
2) Inspeções Prediais (LTIP)
O laudo de inspeção predial visa planejamento dos prédios residenciais e comerciais, prevenindo de possíveis riscos com relação a segurança dos sistemas construtivos, como a estrutura, revestimento, instalações, equipamentos e demais elementos. A vistoria técnica indica patologias, recomendações e serviços de manutenção para serem executados de forma a prevenir ocorrências, atestando condições de segurança e da estabilidade estrutural da edificação.
3) Vistoria de entrega e recebimento de imóvel
A vistoria de entrega de imóvel procura analisar o estado do imóvel e das áreas condominiais antes da entrega e verificar se o memorial descritivo e a construção em seu projeto foi seguido conforme previsto, verificar inconformidades na obra, defeitos e vícios. Esse tipo de vistoria é recomendável tanto para o comprador quanto para quem vai entregar o imóvel, fazendo o acompanhamento junto a construtora que executou permitindo uma visão dos problemas identificados a serem corrigidos ou identificando para conhecimento e orientação.
4) Patologia construtiva
A vistoria de patologia construtiva procura avaliar o estado dos imóveis, para verificar a situação, a causa, a extensão, as consequências, os danos, (quem, quando, onde, quanto e o por quê) no imóvel. Diante das condições encontradas, pode-se apresentar soluções, definir as interferências e programar as diversas possibilidades de atuações no mercado que oferece nas edificações residenciais, comerciais e condomínios
5) Pericias Judiciais
O laudo judicial é um laudo que envolve o poder público, onde o contato com o cliente ou advogado é realizado para identificar o tipo de ação e a forma de atuação, esta se dá por indicação através de petição que o advogado possibilita a atuação do perito no processo de forma que em comum acordo se estabeleça o questionamento a ser encaminhado ao perito do juizo que posteriormente marca vistoria ao local para inicio dos serviços.
6) Pericias Extrajudicial
O laudo extrajudicial é utilizado para esclarecer dúvida de natureza técnica para negociação que não envolvam a justiça, mas sejam resolvidas em acordos administrativos quando há danos a imóveis, muitas vezes sendo uma prévia de futuras ações judiciais. São realizadas vistorias que determinam análise de qualidade da obra executada até problemas de contrato ou de eventos. ATENDIMENTO AS NORMAS:
Os pareceres e laudos de vistoria atendem as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e do Instituto Brasileiro de Avaliações e Pericias (IBAPE)
