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Engenheira Ingrid Cavalcante

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Brasil
Carapicuíba, SP
Engenheira Ingrid Cavalcante

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🏆Especialista em Regularização Imobiliária⁣
Projeto | Desdobro | Habite-se | Receita Federal

14/10/2026

🏠 SEU IMÓVEL TEM METRAGEM CONSTRUÍDA NO IPTU. MAS SERÁ QUE ESTÁ REGULARIZADO?

Você sabia que a metragem informada no IPTU não significa que seu imóvel esteja regularizado perante a Prefeitura?

📌 Entenda a diferença:

O IPTU é um cadastro utilizado para fins tributários. Mesmo que a área construída esteja indicada no carnê, isso não significa que a construção esteja devidamente aprovada ou regularizada junto aos órgãos competentes.

⚠️ Um imóvel irregular pode trazer dificuldades na hora de vender, financiar, inventariar ou averbar a construção na matrícula do imóvel.

✅ A regularização imobiliária é o caminho para buscar a adequação da construção à legislação municipal, conforme as regras aplicáveis em cada cidade.

Não deixe seu patrimônio sem a devida atenção!

📲 Entre em contato e descubra como podemos ajudar a regularizar seu imóvel.

Ingrid Cavalcante | Regularização & Projetos
Engenharia e regularização imobiliária em São Paulo e região.

✨ Com você, seu sonho em legalidade vira realidade!

AverbaçãoDeConstrução Osasco SãoPaulo

30/09/2026

Alvará, Habite-se e Certificado de Regularização: você sabe a diferença? 🏠📄

Apesar de estarem relacionados à legalidade da construção, esses documentos são emitidos em momentos e situações diferentes.

🔹 O alvará autoriza a aprovação ou a execução da obra, mas não comprova que ela foi concluída.

🔹 O Habite-se, chamado de Certificado de Conclusão em algumas cidades, é emitido quando a obra foi previamente licenciada e executada conforme o projeto aprovado.

🔹 Já o Certificado de Regularização é destinado às construções executadas sem as licenças prévias, após a aprovação do processo de regularização ou anistia.

O Habite-se e o Certificado de Regularização são documentos diferentes, mas equivalentes para comprovar a regularidade da edificação. O imóvel terá um ou outro, de acordo com o histórico da construção.

Ainda tem dúvidas sobre qual documento o seu imóvel precisa? Entre em contato para realizarmos uma análise! 📲

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29/09/2026

Você sabe o que acontece depois que um imóvel é regularizado? 🏠✅

Muita gente acredita que a aprovação na Prefeitura encerra o processo, mas ainda existem etapas importantes até que a construção conste oficialmente na matrícula do imóvel.

O caminho correto é:

1️⃣ Regularização ou anistia municipal
2️⃣ Emissão do Certificado de Regularidade, com poder de Habite-se
3️⃣ Aferição da obra junto à Receita Federal
4️⃣ Emissão da CND da obra
5️⃣ Averbação no Cartório de Registro de Imóveis

A anistia existe em algumas cidades para flexibilizar a regularização de construções que não atendem integralmente à legislação municipal. Porém, cada município possui regras próprias e o imóvel precisa ser analisado individualmente.

Ter o processo concluído em todas as etapas proporciona mais segurança jurídica, facilita financiamentos e valoriza o patrimônio.

Quer saber se o seu imóvel pode ser regularizado? Entre em contato e solicite uma análise. 📲

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22/09/2026

🏠 Seu imóvel pode estar irregular e você nem sabe!

A construção tem uma área maior do que consta no IPTU? A matrícula ainda mostra apenas o terreno? Houve alguma ampliação ou reforma sem aprovação da Prefeitura?

Esses são alguns sinais de que o imóvel pode precisar de regularização, e isso pode causar dificuldades na hora de vender, financiar, fazer inventário ou averbar a construção.

Arraste para o lado e confira os 6 principais sinais de irregularidade. 👉

Identificou alguma dessas situações? Envie o IPTU e a matrícula do imóvel para realizarmos uma análise inicial e prepararmos um orçamento sem compromisso.

📲 (11) 9 8884-8271
Ingrid Cavalcante | Regularização & Projetos

16/09/2026

🚨 ATENÇÃO, SÃO PAULO!

A Anistia de São Paulo foi prorrogada até 30 de novembro. Essa é mais uma oportunidade para você regularizar seu imóvel e evitar multas, dificuldades na venda, financiamento ou inventário.

E para facilitar, nossos honorários podem ser parcelados em até 10x sem juros no cartão ou boleto.

Não deixe para a última hora! Entre em contato para analisarmos a situação do seu imóvel e solicite seu orçamento sem compromisso.

📲 (11) 9 8884-8271

Ingrid Cavalcante | Regularização & Projetos
Com você, seu sonho em legalidade vira realidade. 🧡

ImóvelRegularizado

12/09/2026

Dumpzinho Grego 🇬🇷🤍

Ouso dizer que a Grécia foi um dos países mais incríveis que já conheci. A comida mais deliciosa que já comi, pessoas receptivas, clima agradável e paisagens que simplesmente tiram o nosso fôlego. ✨

Um daqueles lugares que a gente vai embora já querendo voltar. 🇬🇷🤍

Não sou de ficar postando fotos de viagens no feed, mas acho que vou começar aderir 🥹

10/09/2026

Quem vence quando você vence? ❤️

Nunca fui de expor muito minha trajetória, mas minha mãe sempre esteve nos bastidores de tudo.

Depois da separação dos meus pais, nossa realidade mudou. Moramos de favor, dividimos uma casa com familiares e chegamos a morar em apenas dois cômodos: eu, minha mãe e minhas duas irmãs.

Nessa fase, a Marines foi uma peça muito importante. Ela era dona da casa que alugávamos e acolheu uma mãe com três filhas. Sempre acreditou em mim, apoiou meus sonhos e, anos depois, virou uma grande amiga importada, porque hoje mora fora do Brasil. 😂❤️

Eu poderia ter escolhido outros caminhos, mas escolhi estudar. Entrei na faculdade pelo FIES, fui a primeira da família a me formar e sempre tive um propósito: mudar a realidade da minha família.

Desde que comecei a estudar, minha mãe dizia:

“Quando vocês ficarem ricas, vão me levar pra Grécia.”

Eu ainda não fiquei rica 😂, mas Deus me prosperou o suficiente para realizar esse sonho ao lado dela.

Minha mãe me deu a vida. E dessa vez, eu pude apresentar o mundo para ela. ❤️

Por isso, essa não foi apenas mais uma viagem.

Foi a viagem dos sonhos dos meus.

E hoje eu entendo:

Quando você vence, você não vence sozinho.

Minha mãe vence.
Minha família vence.
Minha geração futura vence. ❤️

Que Deus continue me prosperando, não apenas para ter, mas para viver momentos assim com os meus.

Essa foi só a primeira. 🌎❤️

Afinal, quem vence quando você vence?

Ps. A última foto é de onde saímos, para onde chegamos 🤍🙏🏻

20/05/2026

🚨 A ANISTIA DE SÃO PAULO FOI PRORROGADA ATÉ 30 DE AGOSTO! 🚨

Se você tem um imóvel em São Paulo e precisa regularizar para:
✔️ vender
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essa pode ser a sua ÚLTIMA CHANCE! 🏡✨

Aproveite as condições especiais:
💳 Parcelamento em até 12x sem juros no cartão
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04/12/2025

O melhor dia da minha vida. 🤍✨

Há 3 anos, em dezembro de 2022, Deus usou uma moça para entregar uma promessa quando eu e Erick nem pensávamos em fazer festa de casamento, tínhamos acabado de comprar nosso apartamento e isso estava longe dos planos.

Mas lembro como se fosse hoje as palavras dela:
“Deus manda dizer que está preparando o vestido, a roupa do seu namorado, o buffet, o espaço… será tudo do seu sonho. Convide toda a família.”

E assim Deus fez.
Ele, que não mente, prometeu e cumpriu.

Cada detalhe dessa festa veio das mãos dEle.
Foi, antes de tudo, a festa de Deus e Nossa Senhora de Aparecida na nossa vida. ✨

O versículo que foi usado em tudo no nosso casamento realmente nos representa:

“Para que todos vejam, saibam, considerem e juntamente entendam, que a mão do senhor fez isso. Isaías 41:20.

Obrigada meu Deus, por tanto. 🤍

22/11/2025

Para que todos vejam, saibam, considerem e juntamente entendam que a mão do Senhor fez isso.
Isaías 41:20

Agora podem me chamar de SENHORA 🤣

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06351-040

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