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Guilherme Schayd

Name: Guilherme Schayd
Address: Cabreúva, SP, BR
Telephone: +5511938004315

Brasileiro, 29 anos.

27/03/2026

Você já viu equipes da prefeitura ou técnicos entrando nos bairros e ficou se perguntando o que está acontecendo?

Essa movimentação não é por acaso.

Antes de qualquer planta, memorial ou projeto, existe uma etapa que define tudo: a leitura do território.

A visita in loco é fundamental nos processos de regularização fundiária, pois é no local que a realidade da ocupação consolidada inserida em núcleo urbano informal se revela de forma completa, o acesso, topografia, drenagem, riscos e a dinâmica real da área.

Durante a vistoria, é possível:
- Verificar a compatibilidade entre projeto, cadastro e a ocupação existente;
- Identificar situações de risco e propor medidas mitigadoras;
- Compreender a organização da área e suas necessidades reais;
- Garantir que a regularização seja tecnicamente viável e segura.

Regularizar não é apenas formalizar, é entender o território, respeitar a ocupação existente e propor soluções que realmente funcionem.

09/02/2026

Entrei na trend do

07/11/2025

Vai receber seu apartamento? Saiba por que o laudo de entrega é essencial!

Ao receber um imóvel novo, é importante verificar se tudo está conforme o memorial descritivo da construtora e dentro das normas técnicas.

O laudo de entrega é um documento técnico elaborado por um arquiteto, que registra o estado real do imóvel no momento da entrega, desde o nivelamento do piso até o funcionamento das instalações elétricas e hidráulicas.

O que é verificado no laudo:
• Revestimentos, portas e janelas
• Esquadrias e vidros
• Instalações elétricas e hidráulicas
• Pintura e acabamentos
• Rachaduras, infiltrações e nivelamento

O objetivo é garantir seus direitos e evitar prejuízos futuros, documentando eventuais não conformidades.

Como arquiteto, elaboro laudos técnicos detalhados para entrega e recebimento de imóveis, assegurando que cada detalhe esteja dentro do padrão esperado.

Entre em contato e agende sua vistoria antes de assinar o termo de recebimento.

27/08/2025

Regularizar um imóvel é fundamental para garantir segurança jurídica, valorização e possibilidade de financiamento.

Neste carrossel eu mostro, de forma simples e prática, as 4 etapas para regularizar uma construção: da aprovação do projeto até a averbação no cartório.

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24/08/2025

Domingou com o amor da minha vida ❤️ 🐾

21/08/2025

Mais de 50% dos imóveis no Brasil estão irregulares, seja por falta de escritura, ausência de aprovação do projeto ou ampliações sem registro.
Regularizar o terreno e a edificação conforme as leis municipais é essencial para garantir segurança jurídica, valorização e tranquilidade.

Se o seu imóvel está em alguma dessas situações, entre em contato. Posso te ajudar em todo o processo de regularização imobiliária.

Fonte: Ministério da Integração e do Desenvolvimento Regional, 2019.

18/07/2025

Toda sexta é um lembrete: ciclos se encerram para que outros comecem. Que eu siga firme, sem medo dos lobos do caminho (João 10:12), e transforme cada recomeço em oportunidade.

01/06/2025

Hoje completo 3 anos na Prefeitura de Cajamar e 14 anos de estrada no serviço público. Uma jornada cheia de desafios, conquistas e muito aprendizado. O mais importante de tudo? Sempre fazer com amor, com o coração aberto e a vontade genuína de contribuir para um mundo melhor. Gratidão a todos que caminham comigo!

07/05/2025

Hoje demos início a mais um marco histórico para Cajamar! A Secretaria de Habitação e Regularização Fundiária realizou a selagem dos imóveis no Núcleo Jardim Mariana, no distrito do Polvilho – o primeiro e mais importante passo para o processo de regularização fundiária (REURB).

São famílias que aguardam há mais de 40 anos pela documentação definitiva de seus imóveis, e agora, com o apoio da Prefeitura de Cajamar, estamos avançando para garantir segurança jurídica e dignidade a esses moradores.

A meta da Secretaria é clara: regularizar diversos núcleos informais da cidade até o final da gestão. Se você possui um imóvel em situação irregular, aguarde: em breve nossa equipe pode chegar até você!

Regularizar é transformar vidas!

30/04/2025

Não tem como falar em regularização fundiária sem pisar o chão a ser regularizado.
Cada viela, cada casa construída com esforço, cada história contada pelos moradores… tudo isso faz parte do que nenhum mapa ou planta topográfica consegue mostrar.

Visitar os núcleos in loco é mais do que uma etapa técnica: é um compromisso social. É ali, presencialmente, que analisamos confrontações, identificamos ocupações em áreas de risco, mapeamos a infraestrutura existente (ou a ausência dela) e entendemos as reais condições de vida das famílias.

É no campo que nascem os croquis de readequação viária, os estudos ambientais, os relatórios sociais e a base para o projeto de regularização. Sem isso, qualquer tentativa de garantir segurança jurídica e dignidade perde o sentido.

A presença do profissional é essencial para:
– Levantamento de dados físicos e técnicos da área
– Identificação de áreas públicas e privadas
– Verificação de infraestrutura instalada (água, esgoto, energia, drenagem)
– Registro fotográfico e croqui de campo
– Diálogo direto com os moradores

É ali, no núcleo urbano informal, que a gente entende que a terra tem nome, tem história, tem voz. E nosso papel é dar forma legal a tudo isso.

Regularizar é enxergar o invisível e transformar a realidade com técnica, respeito e humanidade.

22/04/2025

O arquiteto tem um papel essencial no processo de Regularização Fundiária Urbana (REURB). Muito além de elaborar projetos, ele é o profissional responsável por traduzir a realidade do território em soluções técnicas, legais e humanas.

É ele quem realiza o diagnóstico da área, identificando as edificações, as condições de infraestrutura e os riscos. Também auxilia na delimitação do perímetro da REURB e sua classificação (REURB-S ou REURB-E), conforme determina a Lei Federal nº 13.465/2017.

A partir disso, elabora projetos urbanísticos que organizam o espaço: define ruas, lotes, áreas públicas, equipamentos comunitários e todos os elementos necessários para transformar o núcleo informal em um bairro legalizado e funcional.

Além disso, o arquiteto compatibiliza as informações, desenvolve memoriais, laudos técnicos, plantas e relatórios que embasam o processo de aprovação junto ao poder público e ao cartório de registro de imóveis.

Mais do que regularizar, o arquiteto promove cidadania. Ele contribui para a melhoria da qualidade de vida, levando dignidade, segurança jurídica e estrutura urbana às comunidades.

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Cabreúva, SP

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