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FESAN Engenharia E Topografia

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Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de FESAN Engenharia E Topografia, Engineering service, Bituruna.

01/03/2023

A retif**ação de área é um processo muito importante na regularização de imóveis e propriedades. Consiste em atualizar ou corrigir a área registrada de um imóvel, de acordo com medidas e levantamentos técnicos realizados por um profissional habilitado.

A importância da retif**ação de área está em garantir a segurança jurídica do proprietário e dos possíveis compradores do imóvel, além de evitar problemas futuros relacionados à propriedade. Com a retif**ação, é possível evitar disputas judiciais por causa de conflitos de limites ou áreas indevidas.

Para saber mais, entre em contato conosco!

25/02/2023

Serviços prestados pela FESAN Engenharia e Topografia.

24/02/2023

O georreferenciamento é essencial para a regularização fundiária de imóveis rurais, pois permite que a propriedade seja identif**ada de forma precisa e confiável.
Com o georreferenciamento, é possível definir os limites e as coordenadas geográf**as do imóvel, o que facilita o processo de registro e legalização junto aos órgãos competentes.
Precisa georreferenciar seu imóvel? Conte com a FESAN Engenharia e Topografia!!!

22/02/2023

Desmembramento e a subdivisão de um terreno em uma ou mais partes, aonde cada parcela passará a ter sua própria matricula.

Dentre outros motivos, desmembramento é constantemente usado para aumentar o valor global do imóvel, uma vez que cada lote pode ser vendido separadamente.

Precisa desmembrar seu imóvel? Entre em contato com a FESAN!

17/10/2022

Perdeu ou tem dúvida da localização das extremas do seu imóvel? Nós remarcamos para você!

20/09/2022

Levantamento topográfico para georreferenciamento rural.

30/08/2022

De acordo com o decreto n° 7.620, esses são os novos prazos de carência do georreferenciamento rural.

Os imóveis com a data vigente que não possuem o georreferenciamento com a certif**ação do INCRA, f**am impedidos de realizar os procedimentos de desmembramento, unif**ação, compra ou venda, transferência do imóvel, realizar empréstimos bancários, além de terem suas terras desvalorizadas.

Visite nossas últimas publicações e qualquer dúvida nos chame!

22/08/2022

Uma dúvida recorrente sobre o georreferenciamento dos imóveis rurais, é sobre as consequências de não realizá-lo.

Separamos 6 consequências das inúmeras existentes para demonstrar o quão importante é a realização do geo em imóveis rurais.

**açãodearea

18/08/2022

Atenção você que possui propriedade rural!
Começou o período de declaração do ITR (DIRT 2022). O prazo teve inicio no dia 15 de agosto e irá até o dia 30 de setembro.
Faça a declaração entre esses dias e evite o pagamento de multas.

01/08/2022

Mas afinal, o que signif**a regularizar um imóvel?

É ter como resultado o nome da pessoa como titular da propriedade na matricula do imóvel, garantindo a ela todos os direito de propriedades definidos no Art. 1228 do CC da Lei n° 10.406 de 10 de janeiro de 2002, sendo eles: "O proprietário tem a faculdade de usar, g***r, dispor da coisa e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.

Precisa regularizar seu imóvel? Entre em contato conosco que resolveremos seu problema!

30/07/2022

A estremação é um procedimento que visa individualizar frações ideias em um imóvel em situação de condomínio. Nesse caso o condomínio é extinto parcialmente apenas em relação a fração da pessoa interessada, sem a necessidade de aceitação dos outros coproprietários.

Vantagens na estremação:
- O proprietário passa a ter matricula própria;
- Somente os confrontantes terão que anuir a área a ser estremada, sem a necessidade da aceitação dos outros coproprietários;
- Não precisa apurar remanescente da área na matrícula original;
- Não tem incidências de tributo ITBI, já que não há transferência de imóveis para terceiros;
- Custo menor que um desmembramento.

Condições exigidas:
- Existência de posse consolidada por um prazo mínimo de 5 anos;
- O imóvel deve estar em condomínio (mais de um proprietário)
- Área deve respeitar o tamanho mínimo de parcelamento urbano ou rural.

O processo de estremeção é uma das soluções para regularização fundiária que a Fesan Engenharia e topografia realiza. Entre em contato conosco e tire suas duvidas.

29/07/2022

O processo de retif**ação é a solução!

A retif**ação de área é o procedimento pelo qual é corrigido divergências entre a descrição que o imóvel apresenta na matrícula e sua área real.

Para isso é necessário análise da matrícula do imóvel requerente e de seus confrontantes, juntamente com o levantamento topográfico.
As novas medidas são representadas em uma planta topográf**a e descritas em um memorial. Em seguida são entregues devidamente assinadas pelo responsável tecnico, proprietário e confrontantes ao registro de imóveis para atualização das medidas na matrícula.

O processo de retif**ação de área é um dos serviços oferecidos pela FESAN. Nossa equipe f**a responsável por toda parte técnica e documental desse processo.
Entre em contato conosco e tire suas dúvidas!

**açãodearea

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