IMA Projetos e Regularização Imobiliária Ltda

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IMA Projetos e Regularização Imobiliária Ltda IMA Projetos e Regularização Imobiliária Ltda. Excelência na execução de projetos. Fundada em 2006;

O IMA Projetos é uma empresa especializada em Regularização Imobiliária e desenvolvimento de Projetos de Arquitetura, Engenharia e Gerenciamento. Tem como diferencial a capacidade de personalizar seus produtos de acordo com as necessidades de seus Clientes aliada a um alto padrão de qualidade, superando desafios e sempre se atualizando. Atua em diversos segmentos, procurando estabelecer parcerias duradouras com seus Clientes.
Escritório em Belo Horizonte - MG ;

Atuação em Belo Horizonte - MG, Contagem - MG, Sete Lagoas - MG, Betim - MG, Serra do Cipó - MG, Congonhas - MG, Brumadinho - MG, Rio Piracicaba-MG, Barão de Cocais - MG, Mariana - MG, Lagoa Santa - MG, Araguari-MG, Uberaba -MG, Muriaé -MG, São Paulo - SP e Rio de Janeiro - RJ;

17/09/2026

✈️ A Informação Básica do lote indica altimetria do COMAER igual a 0 m. Isso significa que não posso construir?

Não necessariamente.

Essa indicação é um sinal de que precisamos analisar a situação específica da edificação antes de concluir se haverá necessidade de autorização do COMAER.

Neste vídeo, mostro como funciona a pré-análise junto ao CINDACTA: localização do imóvel, georreferenciamento, coordenadas, altura da edificação, níveis de referência, cadastro e submissão da solicitação.

O resultado dessa análise pode indicar caminhos diferentes para o projeto — inclusive a declaração de que o objeto não é sujeito à autorização do COMAER, como aconteceu no caso apresentado neste vídeo.

🎥 Parte 1 — Pré-análise

No próximo vídeo, vou mostrar o que acontece quando a análise indica que o projeto precisa seguir para aprovação.

IMA Projetos | Regularização, projetos e aprovação de edificações.

⭐5 estrelas que significam muito para nós!“Bastante atenciosos. Serviço entregue conforme acordado.”Mais do que uma aval...
15/09/2026

⭐5 estrelas que significam muito para nós!

“Bastante atenciosos. Serviço entregue conforme acordado.”

Mais do que uma avaliação, esse tipo de retorno mostra que estamos no caminho certo: atender com atenção, cumprir o que foi combinado e entregar um serviço de qualidade.

Agradecemos pela confiança em nosso trabalho! 🤝

Se você também precisa de projetos, regularização ou adequações no seu imóvel em Belo Horizonte, fale com a IMA Projetos.

15/09/2026

🚧 Quando o passeio tem um desnível grande, não basta simplesmente “fazer a calçada”. É preciso projetar a solução correta.

Neste imóvel, fomos responsáveis pelo desenvolvimento do projeto para adequação e execução do passeio em Belo Horizonte, em uma esquina onde duas vias apresentam inclinações bastante diferentes.

📐 Uma das vias possui inclinação de aproximadamente 4,38%, enquanto a outra apresenta inclinação superior a 20%, criando um desnível significativo justamente no encontro das duas ruas.

Para solucionar a situação, o projeto contemplou:

✅ Escada para vencer o desnível entre as vias;
✅ Platô de circulação na esquina;
✅ Rampas para acessibilidade;
✅ Adequação das travessias de pedestres;
✅ Integração entre os dois passeios, respeitando as condições do local.

O resultado é uma solução pensada não apenas para atender às exigências, mas para proporcionar segurança, acessibilidade e melhor circulação para os pedestres.

🏗️ Cada imóvel e cada passeio possui suas particularidades. Por isso, antes de executar, é fundamental entender o terreno e desenvolver um projeto adequado à realidade do local.

📍 Belo Horizonte/MG

Precisa regularizar ou adequar o passeio do seu imóvel?
Fale com a IMA Projetos e Regularização Imobiliária.

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Nem sempre o valor de mercado é o único fator analisado quando um imóvel entra em um financiamento ou é usado como garan...
16/07/2026

Nem sempre o valor de mercado é o único fator analisado quando um imóvel entra em um financiamento ou é usado como garantia.
Problemas documentais podem gerar restrições, atrasos e até reduzir oportunidades futuras.
Regularizar hoje significa proteger o patrimônio e manter a liberdade para vender, financiar ou transferir sem surpresas.
📌 Salve este conteúdo para consultar quando precisar.





O Habite-se é um documento emitido pela Prefeitura que comprova a regularidade da construção.Ele pode ser necessário em ...
15/07/2026

O Habite-se é um documento emitido pela Prefeitura que comprova a regularidade da construção.
Ele pode ser necessário em processos como venda, financiamento, inventário e averbação do imóvel.
Muita gente só percebe sua importância quando precisa resolver alguma questão imobiliária com urgência.
Salve este post. Você pode precisar dele mais cedo do que imagina.
EngenhariaCivil Arquitetura MercadoImobiliario PBH Imoveis

Habite-se não representa apenas uma exigência documental.Ele pode facilitar financiamentos, transmitir mais segurança ao...
09/07/2026

Habite-se não representa apenas uma exigência documental.
Ele pode facilitar financiamentos, transmitir mais segurança ao comprador e evitar atrasos durante uma negociação.
Antes de vender ou financiar um imóvel, vale verificar se toda a documentação está regular.
Salve este conteúdo. Você pode precisar dele quando menos esperar.
MercadoImobiliario EngenhariaCivil Arquitetura PBH DocumentacaoImobiliaria

Seu imóvel pode ser excelente, mas se a documentação não estiver regular, a venda pode travar quando surgir um comprador...
06/07/2026

Seu imóvel pode ser excelente, mas se a documentação não estiver regular, a venda pode travar quando surgir um comprador interessado.
Regularizar antes de anunciar reduz riscos, transmite segurança e facilita todo o processo de negociação.
Quer entender a situação do seu imóvel? Entre em contato com a IMA Projetos.
EngenhariaCivil Arquitetura PBH MercadoImobiliario Imoveis

Uma venda pode estar praticamente fechada…E travar no último momento por causa da documentação.Isso acontece com frequên...
02/07/2026

Uma venda pode estar praticamente fechada…

E travar no último momento por causa da documentação.

Isso acontece com frequência em imóveis recebidos por herança.

Muitas famílias iniciam negociações sem saber que irregularidades podem impedir financiamento, transferência e até reduzir o valor do imóvel.

Prevenção documental evita prejuízos futuros.

Salve esse conteúdo. Você pode precisar dele.

Muita gente acredita que inventário e regularização do imóvel são processos separados.Mas em muitos casos, uma irregular...
01/07/2026

Muita gente acredita que inventário e regularização do imóvel são processos separados.

Mas em muitos casos, uma irregularidade pode travar completamente a transferência do bem.

Falta de Habite-se, divergências construtivas ou pendências documentais podem gerar atrasos que a família não esperava.

Regularizar antes evita problemas futuros.

Guarde essa informação. Ela pode ser necessária antes do que você imagina.

Endereço

Rua Santos, 1035
Belo Horizonte, MG
30460-700

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Segunda-feira 08:00 - 17:30
Terça-feira 08:00 - 17:30
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