APR Engenharia

17/05/2019

Abaixo estão nossos serviços, peça seu orçamento.

28/01/2019

de 158 m2.

14/05/2018

Fundação sendo executada 🙂

02/04/2018

Área de lazer tomando forma!

29/03/2018

Impermeabilização de laje

As lajes são elementos estruturais que estão presentes em quase todas as edif**ações no Brasil. Elas têm a função estrutural de receber as cargas permanentes e acidentais, e repassar esses esforços para as vigas e pilares.
São elementos com grande área, e é necessário todo o cuidado – desde a fase de dimensionamento, projeto e posteriormente durante a execução – para garantir que a laje tenha um bom desempenho e atue com segurança durante os anos.
Contudo, os cuidados com a laje não devem parar depois da fase de execução. Uma vez pronta, existem vários problemas que podem acontecer, como flechas, sobrecarga, recalques e movimentações em geral que geram fissuras, vibrações, além dos fenômenos naturais, enfim, uma infinidade de situações que são perigosas. E um dos maiores inimigos dos elementos estruturais, e em especial da laje, é a infiltração.
As lajes são mais vulneráveis à infiltração por serem elementos com maior superfície, e também em muitos casos estão expostas de maneira direta à umidade, como nas lajes de coberturas e estacionamentos onde estão expostas à chuva e vento. Portanto é imprescindível a impermeabilização bem feita, garantindo assim que a laje não sofra infiltrações.
As falhas no sistema de impermeabilização das lajes podem causar problemas menores como manchas, bolor, descascamento de revestimentos e pintura, mas também podem trazer riscos sérios ao desempenho da laje e de suas funções estruturais, comprometendo a segurança da edif**ação.
Mas será que a impermeabilização realmente funciona?
A impermeabilização na laje funciona sim, quando ela é devidamente pensada não como um custo a mais a ser eliminado, mas como uma solução que evitará futuras dores de cabeça.
Um sistema de impermeabilização mais simples pode ter uma maior sobrevida caso a instalação seja bem feita e também sejam feitas as manutenções periódicas. O mais certo, porém, é investir em alguma solução definitiva, e que exija uma menor manutenção. E quando precisar, que essas intervenções possam ser feitas de maneira rápida e segura.

27/03/2018

Muro de arrimo

Ao construir, é comum depararmos com terrenos desnivelados ou com inclinações consideráveis. Para garantir que a estrutura permaneça firme e que toda a terra não desmorone nível abaixo, é de extrema importância a elaboração de um muro de arrimo: um item de segurança.

Também conhecido como muro de contenção ou sustentação, ele auxilia na contenção da terra, mantendo a estrutura construída estabilizada, além de possibilitar a delimitação do terreno, isolando a área e garantindo privacidade à construção.

Sua principal função é conter o possível deslizamento de terra em terrenos inclinados, segurando a terra dos cortes e de encostas de morros, garantindo estabilidade à terra movida.

O projeto e a execução de um muro de arrimo devem ser sempre realizados por um engenheiro civil ou profissional qualif**ado. O mau dimensionamento ou má execução pode ocasionar na ruptura do elemento, causando acidentes e gastos adicionais.

19/03/2018

Venha fazer um orçamento 🙂

17/03/2018

16/03/2018

Financiamento imobiliário

Quais são os pré-requisitos para que um terreno seja aceito em um processo de financiamento para sua construção?
Supondo que você seja o dono do seu terreno, já tenha comprado e quitado, então para que você consiga levantar um financiamento sobre ele, precisa que ele esteja legalizado, livre de ônus e de qualquer despesa.
É preciso que tenha o terreno registrado no seu nome, no ´´registro de imóveis`` caso tenha dúvida sobre esse tema, só dar uma olhada nos outros post que fiz, lá explica bem detalhado sobre o assunto.
Caso você tenha um contrato de compra e venda, somente isso não garante que esse terreno seja seu, por isso, a matricula do imóvel é de extrema importância, pois ela garante que esteja no seu nome.
Caso você só tenha o contrato, aconselho que corra atrás de todo a documentação necessária para que seja feito uma escritura e consequentemente conste seu nome na matricula.
Se você comprou o terreno de uma loteadora e ainda está pagando pelas parcelas, então existe um número de matricula no nome da loteadora e você tem um contrato de compra e venda com a mesma, no ato do financiamento o banco pagará o saldo devedor proporcional ao valor à vista, para a loteadora.
Para que seja liberado o financiamento, é muito importante também que toda a infraestrutura esteja funcionando como (água, luz, asfalto e etc..), caso contrário você não consegue o financiamento.
Qual o motivo de tanta burocracia?
Entenda, quando você faz um financiamento e ele é liberado, automaticamente o seu terreno passa para o nome do banco, isso é chamado de alienação fiduciária, que é quando o banco f**a dono do seu terreno e de todo o processo do financiamento.
Então é muito importante que você não atrase o pagamento das parcelas, pois caso isso aconteça o seu imóvel vai a leilão e será vendido para outra pessoa. Mas, caso você pague tudo certinho, após finalizar todos as parcelas o imóvel volta para o seu nome e você tem a tão sonhada casa própria.

15/03/2018

Planta arquitetônica Minha casa, Minha vida de 2 quartos, 1 banheiro, cozinha americana e uma sala. Total de 40m².
Venha fazer seu orçamento :)

14/03/2018

🙂