25/09/2026
Se a metragem real da sua casa não bate exatamente com o que consta na prefeitura e na matrícula do cartório, seu imóvel está irregular.
Pode ser uma área gourmet nova, uma edícula nos fundos, a cobertura da garagem ou uma ampliação feita há anos: para efeitos legais, essa área não existe. Isso trava qualquer tentativa de financiamento bancário na hora da venda, impede inventários e deixa a obra vulnerável a multas municipais.
Tirar o imóvel da informalidade não é mágica, é um processo técnico com etapas claras:
Raio-X da documentação: cruzamos a certidão de matrícula atualizada com os registros arquivados na prefeitura para identif**ar as pendências legais do lote.
Levantamento métrico no local: o engenheiro vai até o imóvel para medir cada centímetro construído, avaliando recuos obrigatórios, iluminação, ventilação e a estabilidade da estrutura.
Projetos e responsabilidade técnica: desenhamos a planta exata da construção atualizada e emitimos o laudo técnico com a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).
Aprovação municipal: protocolamos o processo na prefeitura, ajustamos as exigências das normas locais e acompanhamos até a emissão do Habite-se.
Averbação no cartório: com a certidão da prefeitura e a regularização das guias em mãos, a área construída é averbada na matrícula definitiva do imóvel.
Com o processo finalizado, o imóvel ganha valor integral de mercado, f**a apto para negociação imediata e você blinda seu patrimônio.
Tem alguma ampliação pendente de regularização em Avaré ou na região?
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