28/12/2020
আপনি কি একজন সফল ব্যবসায়ী/ উদ্যোক্তা,সপ্তাহে দুই এক দিন ঢাকায় আসা লাগে,থাকা লাগে? আপনার জন্যই এই বিনিয়োগ ব্যবস্থা,২০থেকে ২২ লক্ষ টাকা ইনভেস্ট করে মাসে১২০০০ টাকা ভাড়া বুঝে নিন
🏢আর মাত্র ২টি শেয়ার বাকি 🏢
যৌথভাবে ঢাকা শহরে নিজের ফ্ল্যাট বুঝে নিন!
☎️01713 109 277
আর স্বপ্নের পদ্মা সেতু কিন্তু হয়েই যাচ্ছে!!!
2021 এর জানুয়ারির মধ্যে জমি রেজিস্ট্রেশন করে দিব ইনশাআল্লাহ।
আমাদের ৪ কাঠা জমি ঢাকা মহানগর দক্ষিণ 63 নং ওয়ার্ড (ভাংগা প্রেস)সামাদ নগর,কাজলা,যাত্রাবাড়ী (বর্তমানে যাত্রাবাড়ী-ডেমরা হাইওয়ে রোড টা 300 ফিট হচ্ছে) ২০ ফিট রোডের সাথে অবস্থিত। আমার জমির উপর ভবন নির্মাণ G+7 Floor এর জন্য ২ জন অংশীদার প্রয়োজন। লিফট, কার পার কিং, জেনারেটর, ইন্টারকম CCTV ও বাচ্চাদের জন্য kids Zone, GYM, থাকবে। একদম নিস্কন্টক (পৈত্রিক) জমি,যারা আগ্রহী আছেন তারা যোগাযোগ করুন।
পুরোপুরি ভাল ভাবে জানার জন্য মোবাইল নাম্বারে যোগাযোগ করুন, দয়া করে বাজে মন্তব্য করবেন না ,ভালো না লাগলে এড়িয়ে যান।
ডেমরা হাইওয়ে রোড হয়ে গেলে জমির দাম হবে প্রতি কাঠা 50 লক্ষ টাকা।
প্রতি শেয়ার: দশ লাখ টাকা (১০,০০,০০০)(রেজিস্ট্রি খরচ সহ)
দুই তলা পর্যন্ত হয়ে গেলে আমরা লোন নিতে পারব তখন খরচটাও অনেক কমে যাবে।
১৪ জন সদস্য নিয়ে চার কাঠা কাঠা জমির উপর ফ্লাট নির্মানে আপনিও আমাদের সাথে থাকতে পারেন,ইতিমধ্যে ১২ জন সদস্য বুকিং করেছে।
প্রকল্প থেকে যাত্রাবাড়ী ফ্লাই ওভার হয়ে মতিঝিল পৌঁছাতে মাত্র ০৫/১০মিনিট সময় লাগে। প্রকল্পের পাশেই ডক্টর মাহবুবুর রহমান মোল্লা কলেজ, দনিয়া কলেজ, শামসুল হক খান কলেজ, বেফাক বোর্ড ইত্যাদি রয়েছে।
স্বপ্নের ফ্লাট নির্মাণে চলে আসুন আমার সাথে,টাকার জোগান নিয়মিত থাকলে আগামী এক বছরের মধ্যে ফ্লাট বুঝে নিতে পারবেন ইনশাআল্লাহ।
মনে রাখবেন জমি কেনা একটি চ্যালেঞ্জ, আর এর উপর বাড়ি করা আরও একটি বড় চ্যালেঞ্জ,নির্বুদ্ধিতার কারণে আপনার কষ্টার্জিত উপার্জনকে নষ্ট করবেন না।
আর টাকার 💰💰💰 নিরাপত্তার কথা ভাবতেছেন, যাত্রাবাড়ী আমার নানাবাড়ি, কোনাপাড়া গোল্ডেন ব্রিজ বোনের বাড়ি, শহীদ ফারুক রোড খালার বাড়ি, ফকিরাপুল খালার বাড়ি,মানিকনগর খালার বাড়ি, ডেমরা পাইটি ফুফুর বাড়ি, স্টাফ কোয়াটার চাচার বাড়ি, মুগদা, গোড়ান, বিভিন্ন খালাদের বাড়ি, আমার সাথে ইনভেস্ট না করলে আর কার সাথে করবেন,ঢাকা শহরে সিকিউরিটি আর কি চান?
নিয়মাবলী:
# জমির পরিমাণ: চার কাঠা= (ছয় শতাংশ) রোড সহ।
# প্রতি সদস্যের জমি শেয়ার:= ১০,০০,০০০/-(দশ লক্ষ টাকা রেজিস্ট্রি সহ)
# মোট ফ্লাটের সংখ্যা: ১৪টি।
# প্রতি তালায় ফ্লাটের সংখ্যা: ২ টি
# লিফটের সুব্যবস্থা থাকবে।
# জেনারেটর & ইন্টারকম CCTV
# ২ টি শেয়ার নিয়ে পুরো একটি তলা আপনার মন মতো ৪ টি বেড ও ৪ টি বাথ ও ২টি ডাইনিং/ড্রয়িং করা যাবে, অথবা ডুপ্লেক্স একটি ফ্ল্যাট করা যাবে।
# ১২ জন সদস্য বুকিং দিয়েছেন।
# লটারির মাধ্যমে ফ্ল্যাট/Floor নির্বাচন।
# জমি বাবদ মোট সাত লাখ টাকা থেকে প্রথমে ৭,০০,০০০/- সাত লাখ টাকা বুকিং মানি দিয়ে সদস্যভুক্ত হওয়া এবং জয়েন্ট একাউন্ট খোলা।
# বুকিং মানি জমা দেয়ার পরবর্তী ১/২ মাসের মধ্যে অবশিষ্ট ৩০০০০০/- লাখ টাকা দিয়ে নিজ নামে জমি ক্রয় ও রেজিস্ট্রি করা।
# সকলেই জমির মালিক এবং সকলেরই সমান অধিকার।
# জমি কেনার পর প্রতি মাসে আনুমানিক ৭০/৮০ হাজার টাকা জয়েন্ট একাউন্টে রাখা।
# অতঃপর পুনরায় এককালীন (৫০/৬০/৮০ হাজার টাকা) জমা দিয়ে দালানের ফাউন্ডেশনের কাজ শুরু করা। (সকলের মতামতের ভিত্তিতে টাকার পরিমাণ কিছু কম-বেশি হতে পারে)
# G+7তালা ফাউন্ডেশন দিয়ে আট তলা পর্যন্ত নির্মাণে মাসে পুনরায় জয়েন্ট একাউন্টে ৫০/৭০ হাজার টাকা জমানো।
# ৮ তালা 🏢 নির্মাণে চৌদ্দ সদস্যের সবার মতামতের ভিত্তিতে যেখানে যেই পণ্য সাশ্রয় হবে সেখান থেকে উক্ত পণ্য কেনা হবে।
# ১৪ জন সদস্যের মতামতের ভিত্তিতে সকল বিষয়ে সিদ্ধান্ত গ্রহন ৩ সদস্য কমিটির সাথে।
# আনুমানিক ২২/২৫ লক্ষ টাকা প্রতিটি ফ্লাটে পরতে পারে, মানে যা খরচ হবে তাই।
# আনুমানিক প্রতি স্কয়ার ফিট এ ১৩০০ থেকে ১৫০০ টাকা খরচ হতে পারে।
# সাধারণত একেকটি ফ্লাট ক্রয়ে কমপক্ষে ৫ থেকে ১০ লাখ টাকা বেনিফিট দিতে হয় ক্রেতাদের।
# এমনকি জমিতেও থাকে না কোনো অংশীদারিত্ব।
# আমার এখানে জমি ও ফ্লাট উভয়টি হবে আপনার নিজ পছন্দে, নিজের অধিনে।
#(বর্তমানে চার-পাচ লাখ টাকা শুধু দালালি খরচ, কিন্তু আমাদের এখানে খরচটা হবে না।
