Kubik Consulting - Ingenieurbüro für Bauphysik

10/09/2026

Unsanierter Bestand und die Heizsaison steht vor der Tür: Wo verliert dein Gebäude wirklich Energie – und wie machst du Einsparungen messbar?

Bevor die Thermostate wieder hochgedreht werden, lohnt sich der Blick auf das Gesamtsystem. Viele Immobilieneigentümer investieren vorschnell in neue Heiztechnik oder tauschen Fenster aus – häufig ohne den erhofften Effekt auf die Betriebskosten.

Eine bauphysikalische Analyse schafft hier Klarheit. Das perfekte Werkzeug, um diese Einsparpotenziale transparent zu machen, ist der .

Warum der Energieausweis der perfekte Vorher-Nachher-Vergleich ist:
- Objektive Kennzahlen statt Bauchgefühl: Kennzahlen wie der (HWB) oder (EEB) zeigen exakt, wie viel Energie das Gebäude pro Quadratmeter benötigt – unabhängig vom individuellen Nutzerverhalten der Bewohner.

- Vorher-Nachher-Transparenz: Durch die Berechnung eines lässt sich schwarz auf weiß gegenüberstellen, wie stark der HWB sinkt (z. B. von Klasse E auf Klasse A/B). Das macht den geplanter Maßnahmen sofort sichtbar.

- Wertsteigerung: Ein optimierter Energieausweis verbessert nicht nur die Energiebilanz, sondern steigert direkt den Marktwert und die Vermietbarkeit der Immobilie.

- Schlüssel für Förderungen: Ob thermische Sanierung oder Heizungstausch – der Energieausweis ist die offizielle Grundlage, Förderungsanforderungen nachzuweisen.

- Vermeidung von Bauschäden: Bei der professionellen Erstellung werden Schwachstellen in der Gebäudehülle aufgedeckt, sodass Sanierungsmaßnahmen normgerecht und frei von Schimmelrisiken geplant werden können.

Die nachhaltigste Energie ist die, die erst gar nicht verbraucht wird. Eine bauphysikalische Bewertung inklusive Energieausweis bildet die verlässliche Basis für jede zukunftssichere Investition.

Nutzt du den Energieausweis bereits als strategisches Planungstool für deine Sanierungen?



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20/07/2026

🎭 OIB Richtlinie 6, 9 Bundesländer, zwei Referenztemperaturen ... und alle heißen "Energieausweis". 😅

Willkommen im österreichischen Regelwerks-Dschungel 2026.

Wer glaubt, zwei Energieausweise einfach miteinander vergleichen zu können, erlebt oft eine Überraschung. Denn bevor man Kennzahlen gegenüberstellt, sollte man eine entscheidende Frage beantworten:

👉 Nach welcher OIB-Richtlinie wurde der Energieausweis überhaupt erstellt?

Genau dabei hilft die beigefügte Übersicht. Sie zeigt, welche Bundesländer aktuell nach welcher Richtlinie bewerten und warum ein Vergleich manchmal eher Äpfel mit Birnen als Gebäude mit Gebäuden ist. 🍎🍐

Ein Energieausweis ist eben nur so vergleichbar wie die Regeln, nach denen er berechnet wurde.

Wie oft musstet ihr schon erklären, warum ein "schlechterer" Energieausweis nicht unbedingt ein schlechteres Gebäude bedeutet?

ps.: Die Gute Nachricht: Die Länder setzen jetzt nach und nach die Neue Version 2025 um.



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15/07/2026

🪟 Das Fenster aus bauphysikalischer Sicht: 7 Key Facts 🔬

Das Fenster ist das komplexeste Bauteil der Gebäudehülle. Es muss gegensätzliche physikalische Welten vereinen. Die 7 wichtigsten Punkte im Schnelldurchlauf:

1️⃣ Die Einwirkungen:
Ein Fenster steht im Kreuzfeuer: Wetter (Regen/Wind), Strahlung (Sonne), Dampfdruck (Gefälle von innen nach außen) und ständiger Wärmeverlust.

2️⃣ Die Anforderungen
Der physikalische Spagat erfordert gleichzeitig: Wärmeschutz (Heizkosten), Strahlenschutz (Hitzeschutz), absolute Dichtheit (Bauschäden) und Schallschutz (Lebensqualität).

3️⃣ Der Wärmeschutz
Entscheidend ist das Zusammenspiel für den Gesamt-Wert Uw-Wert:
Er setzt sich zusammen aus Glas (Ug), Rahmen (Uf) und dem Glasrandverbund (Psi-Wert).

4️⃣ Der Energiedurchlassgrad
Solares Management kurz gefasst:
Der Gesamtenergiedurchlassgrad gtot berechnet sich aus dem g-Wert der Verglasung und dem Abminderungsfaktor Fc_Wert der Verschattung.
gtot=g x Fc.

5️⃣ Die Dichtebenen
Das goldene Prinzip der Fugenabdichtung: „Innen dichter als außen“.
Innen dampfdicht (Schutz vor Feuchte im Bauteil), außen schlagregendicht, aber diffusionsoffen (Austrocknung nach außen).

6️⃣ Der Schallschutz
Labormesswerte sind Theorie. In der Praxis zählt das Schalldämm-Maß im eingebauten Zustand (R'w). Jede kleinste Undichtigkeit in der Anschlussfuge ruiniert den Schallschutz.

7️⃣ Die kritischen Punkte der Detailplanung
- Fensterlage: Entscheidend für Isothermenverlauf und Schallschutz.
- Sonnenschutz: Vermeidung von Wärmebrücken im Kastenbereich.
- Überdämmung: Einbindung des Rahmens in die Dämmebene.
- Untergrund & Folien: Staubfreie Haftung benötigt Glattstrich und Haftgrund (Primer).

Fazit: Ein Fenster ist ein hochsensibles System. Nur durch präzise Detailplanung und fachgerechte Ausführung funktioniert die Gebäudehülle fehlerfrei.

Welches Detail ist bei Ihren Projekten die größte Herausforderung? Diskutieren wir in den Kommentaren! 👇



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13/07/2026

Sanierung ≠ Verbesserung? Warum der Teufel im Detail steckt. 🛠️⚠️
Bestandssanierungen machen absolut Sinn – wirtschaftlich wie ökologisch. Doch Vorsicht: Eine Sanierung führt nicht automatisch zu einer echten Verbesserung. Wer die bauphysikalischen Zusammenhänge ignoriert, saniert sich schnell den nächsten Bauschaden ins Haus.
Jeder kennt die klassischen Maßnahmen: Fenster tauschen, Fassade dämmen. Doch bei der Umsetzung werden leider viel zu oft kritische Details übersehen, die im Nachgang extreme Kosten verursachen können.
Hier sind 6 kritische Punkte, die vorab exakt geplant werden müssen:
1️⃣ Der Fenstertausch: 🪟 Einbauposition (Lage), Stocküberdämmung, integrierter Sonnenschutz, luftdichte Folienanschlüsse, die richtige Vorbehandlung der Oberflächen und die Entwässerung – das muss im Detail geplant werden, sonst zieht Feuchtigkeit ein.
2️⃣ Neue Wärme- & Kältebrücken: ❄️ Durch die Dämmung von Außenbauteilen verschieben sich die Isothermen. Es entstehen oft neue, kritische Wärmebrücken an ungedämmten Anschlüssen. Die Folge: Kältere Oberflächen, Kondensat und Schimmel. Jede Detail-Situation muss einzeln bewertet werden.
3️⃣ Die Innendämmung: 🧱 Wenn keine Außendämmung möglich ist, wird es komplex. Die Art des Dämmstoffs, die exakte Lage einer (oft feuchtevariablen) Dampfbremse und der luftdichte Anschluss an angrenzende Bauteile (wie Holzbalkendecken) entscheiden über Erfolg oder Totalschaden.
4️⃣ Sockelabdichtung: 💧 Der Übergang vom Erdreich zur Fassade ist eine Schwachstelle. Um Feuchtigkeitseintritte von außen und Kondensat durch geometrische Wärmebrücken von innen zu vermeiden, ist ein exakt abgestimmtes Detail im Sockelbereich Pflicht.
5️⃣ Anpassung des Heizsystems: 🔥 Durch eine thermische Sanierung sinkt die Heizlast des Gebäudes drastisch. Das bedeutet: Vor- und Rücklauftemperaturen müssen neu ausgelegt und ein hydraulischer Abgleich zwingend durchgeführt werden, damit die Anlage effizient läuft.
6️⃣ Das Lüftungskonzept: 🌬️ Neue Fenster und Dämmung machen die Gebäudehülle extrem dicht. Der natürliche Luftwechsel fällt weg. Das Lüftungsverhalten der Nutzer muss sich anpassen – oder es braucht eine kontrollierte Wohnraumlüftung bzw. Schalldämmlüfter, um Feuchteschäden zu verhindern.
💡 Fazit: Ein Gebäude funktioniert als Gesamtsystem. Ändert man ein Puzzleteil, verändert sich die gesamte Bauphysik.
Als Bauphysiker behalte ich hier stets den Überblick, erkenne kritische Punkte rechtzeitig in der Planungsphase und saniere mit Verstand statt mit Risiko.
Hast du bei deinen Projekten schon mal mit unerwarteten Wärmebrücken nach einer Sanierung zu kämpfen gehabt? Lass uns in den Kommentaren diskutieren! 👇
https://www.linkedin.com/posts/maximilian-kubik-a719bb107_bauphysik-gebaeuudesanierung-energieeffizienz-ugcPost-7482373548687323138-E80P/?utm_source=share&utm_medium=member_desktop&rcm=ACoAABsF5zUBYnK_r-ppMQaAyWNig3TutnscWqY



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07/07/2026

⚠️ Achtung bei neuen Energieausweisen: Warum Gebäude plötzlich „anders“ eingestuft werden.

Wer aktuelle Energieausweise mit älteren Dokumenten vergleicht, wird sich bald wundern: Ein und dasselbe Gebäude könnte in der aktuellen Bewertung optisch „verschoben“ sein – ohne dass sich am energetischen Zustand auch nur das Geringste geändert hat. (Zusätzlich Verbessert sich der Wert auf Grund der Bemessungstemperatur von 20°C statt bisher 22°C)

Der Grund? Die Anpassung der OIB-Richtlinie 6 an die neuen EU-Vorgaben.

📉 Was sich ändert:

Wegfall der Spitzenklassen: Die Klassen A++ und A+ wurden gestrichen.

Klassenverschiebung: Die Skala wird gestrafft. Das führt unweigerlich dazu, dass neu errichtete oder bereits umfassend sanierte Gebäude in eine andere Effizienzklasse rutschen als bisher gewohnt.

💡 Warum sich ein genauer Blick lohnt:

Besonders bei Immobilieninseraten, Transaktionen oder Finanzierungsanträgen sorgt diese Umstellung schnell für Missverständnisse. Ein vermeintlich „anderes“ Label ist oft schlicht das Ergebnis der neuen Systematik.

Für Eigentümer und Planer gilt ab jetzt: Äpfel nicht mit Birnen vergleichen! Ein valider Vergleich von alten und neuen Ausweisen ist nicht mehr möglich. Um Gebäude miteinander vergleichen zu können sind die Energieausweise auf den gleichen Stand (OIB RL6:2025) zu bringen.

Der Vergleich anhand des Deckblattes und den bunten Balken ist zwischen den Ausgaben der OIB RL6 nicht möglich.

Brauchst du eine Portfolioanalyse deines Gebäudebestandes? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für ein Upgrade!



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02/07/2026

30/06/2026

Sommerhitze im Haus? Ein einzelnes Rollo reicht meist nicht aus.

Wenn die Hitzewelle kommt, zeigt sich schnell: Wirksamer sommerlicher Wärmeschutz entsteht nicht durch eine einzelne Maßnahme, sondern durch das Zusammenspiel vieler Faktoren. Erst wenn alle "Zahnräder" ineinandergreifen, bleibt das Gebäude auch an heißen Tagen angenehm kühl – und die Klimaanlage muss gar nicht oder nur selten laufen.

Hier die wichtigsten Stellschrauben für ein kühles Zuhause:

☀️ 1. Außenliegender Sonnenschutz

Außenliegende Systeme wie Raffstores oder Rollläden stoppen die Sonnenstrahlung, bevor sie die Verglasung aufheizt. Innenliegende Rollos reduzieren zwar Blendung, die Wärme befindet sich zu diesem Zeitpunkt jedoch bereits im Raum.

🏠 2. Bauliche Verschattung

Dachüberstände, Balkone oder fest installierte Verschattungselemente schützen vor der hochstehenden Sommersonne und lassen gleichzeitig die tiefstehende Wintersonne für solare Gewinne ins Gebäude.

🧱 3. Thermische Speichermasse

Massive Baustoffe wie Beton, Ziegel oder Lehm wirken als natürliche Wärmespeicher. Sie nehmen tagsüber Wärme auf und verzögern den Temperaturanstieg im Innenraum. Voraussetzung ist jedoch, dass diese Speichermasse nachts wieder abgekühlt werden kann.

🌙 4. Intelligente Nachtlüftung

Sobald die Außentemperatur unter die Raumtemperatur fällt, sollte intensiv gelüftet werden – idealerweise über Querlüftung oder den Kamineffekt. So wird die gespeicherte Wärme abgeführt und das Gebäude für den nächsten heißen Tag vorbereitet. Tagsüber bleiben Fenster und Verschattung möglichst geschlossen.

🌿 4. Fassaden- und Dachbegrünung

Begrünte Fassaden und Dächer kühlen ihre Umgebung durch Verdunstung und reduzieren die Oberflächentemperaturen deutlich. Gleichzeitig schützen sie die Gebäudehülle und verbessern das Mikroklima.

❄️ 5. Aktive Kühlung – wenn nötig

Reichen passive Maßnahmen nicht aus, können Flächenkühlsysteme wie Fußboden- oder Deckenkühlungen in Kombination mit einer Wärmepumpe sehr effizient für angenehme Temperaturen sorgen. Sie arbeiten zugfrei und deutlich energieeffizienter als klassische Split-Klimageräte.

😎 6. Oder einfach in den Keller flüchten.

Der wohl älteste und bewährteste Tipp – zumindest solange der Keller kühl bleibt. 😉

💡 Fazit: Der beste sommerliche Wärmeschutz entsteht bereits in der Planung. Gebäudeausrichtung, Fensterflächen, Verschattung, Speichermassen und Lüftungskonzepte sollten frühzeitig aufeinander abgestimmt werden. Mit bauphysikalischen Berechnungen lassen sich kritische Bereiche bereits vor Baubeginn erkennen und Überhitzung gezielt vermeiden.

Denn die günstigste Kühlung ist immer noch jene, die gar nicht erst benötigt wird.



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25/06/2026

Die Messverfahren in der Bauphysik machen unsichtbares sichtbar. Von der , bis hin zur . Wir messen alles.

19/06/2026

Warum der Energieausweis nicht deinen echte Verbrauch vorhersagt.

Wenn Kunden den Energieausweis einer Immobilie sehen, ist die erste Frage meistens: „Heize ich dann genau so viel, wie da steht?“

Die ehrliche Antwort lautet: Nein, höchstwahrscheinlich nicht.

Denn es gibt einen massiven Unterschied zwischen Energiebedarf und Energieverbrauch. Um das zu verstehen, hilft ein einfacher Blick in die Autowelt:

🚗 Der Auto-Vergleich: Wenn ein Auto laut Hersteller-Prospekt 5,5 Liter auf 100 km verbraucht, ist das der theoretische Wert unter Laborbedingungen (Bedarf). Wenn du aber mit Bleifuß über die Autobahn jagst, die Klimaanlage voll aufdrehst und im Stau stehst, brauchst du plötzlich 8,5 Liter (Verbrauch).

Genau so funktioniert der Energieausweis:

1️⃣ Der Bedarf (Energieausweis) = Das Labor Hier wird das Gebäude völlig unabhängig von seinen Bewohnern berechnet. Es wird mathematisch angenommen, dass die Räume exakt auf 20 °C geheizt werden, standardisiert gelüftet wird und ein durchschnittliches Standard-Wetter herrscht. Warum? Damit man Haus A überhaupt fair mit Haus B vergleichen kann.

2️⃣ Der Verbrauch (Echtes Leben) = Dein Alltag Hier zieht die Realität ein. Magst du es im Wohnzimmer lieber kuschelige 23 °C warm? (Fun Fact: Jedes Grad mehr Raumtemperatur steigert die Heizkosten um rund 6 %!). Sind die Fenster im Winter oft auf Kipp? Ist der Winter extrem streng? All das treibt den realen Verbrauch nach oben – oder nach unten, wenn du sehr sparsam bist.

Fazit für Immobilienkäufer, Mieter und Sanierer: Der Energieausweis ist der perfekte „Typenschein“, um die energetische Qualität der Gebäudehülle und der Haustechnik zu bewerten. Wie hoch die Rechnung am Ende des Monats tatsächlich ausfällt, entscheidet aber zu einem großen Teil das eigene Nutzerverhalten.

Hättest du gedacht, dass die Abweichungen zwischen Theorie und Praxis so groß sein können? Diskutiert gerne in den Kommentaren! 👇



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12/06/2026

🚨 Wichtige Änderung beim Energieausweis ab 1. Juli 2026! 🚨

Mit der neuen EAVG-Novelle (BGBl. I Nr. 38/2026) ändern sich die Pflichten für Vermieter, Eigentümer und Makler fundamental. Das Wichtigste kompakt:

📊 Neue Pflichtwerte in Immobilienanzeigen: Wer inseriert, muss ab Juli zwingend HWB, Endenergiebedarf (EEB) und die Effizienzklasse (A bis G) angeben. Der alte Faktor f_GEE entfällt bei neuen Ausweisen im Inserat.

✍️ Neu: Pflicht bei Mietvertragsverlängerungen: Die Pflicht zur Aushändigung eines aktuellen Energieausweises greift ab Juli nicht mehr nur bei Neuverträgen, sondern explizit auch bei jeder Verlängerung eines bestehenden Mietvertrags.

📉 Spannender Nebeneffekt der neuen Berechnung: Durch die umgestellten Berechnungsverfahren können Gebäude auf dem Papier einen um ca. 10 % besseren HWB (Heizwärmebedarf) ausweisen als nach alter Methode – ein wichtiger Faktor für die Vermarktung und Einstufung!

✅ Wichtig für den Bestand: Bestehende, noch gültige Energieausweise (innerhalb der 10-Jahres-Frist) bleiben von dieser Regelung unberührt und behalten vollumfänglich ihre Gültigkeit! Erst bei Neuausstellung greift die neue Systematik.

⚠️ Achtung: Fehler in Inseraten oder fehlende Dokumente bei Verlängerungen strafen sich als Verwaltungsübertretung ab.

Prüfen Sie anstehende Verlängerungen und Inserate rechtzeitig.



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