Js石材規劃設計工作室/Js Marble Studio/翔毓國際有限公司/S.Y International Studio

31/08/2026

30/08/2026

各位VIP尖叫聲！BIGBANG出道20週年確定要來高雄開唱啦！
每次國際大咖降臨，大家都在讚嘆滿滿的「演唱會經濟」真的好威。
但你絕對想不到，過去這些超嗨的大型演唱會，場租竟然是驚人的「零元購」？

根據審計部最新查核發現，世運主場館在短短一年多內出借了17場大型演唱會。
高雄市府為了行銷城市、帶動觀光產值，大方給予專案核准「免收場地與設施費」。

表面上雖然賺了觀光人潮，但場館本身的帳本卻是慘不忍睹。
攤開數據一看，世運場館營運短絀從1千3百多萬，一路暴增到超過3千3百萬，虧損黑洞越來越大。
審計處看不下去，直接發函要求檢討，直指不收錢嚴重影響了場館的永續經營。

這就像我們平常請客，偶爾請一次叫促進感情，天天請客連自己的飯碗都要砸了。
幸好在被糾正後，市府終於訂出了全新的藝文活動收費標準。
未來辦演唱會，單日場租120萬元起跳，還要外加最高500萬的門票抽成。

畢竟帶動觀光是一回事，但場館的冷氣電費跟設備保養，總不能一直當作做功德吧🤷‍♂️

#高雄世運場館 #市政規範 #免費的最貴 #演唱會經濟 #祐祐
(圖／翻攝高雄會展網)

27/08/2026

買房買車還要精打細算？
人家科技廠擴展版圖，開局直接砸下 40 億！😱
致茂（2360）最新震撼彈，準備在橋頭園區強勢插旗蓋新廠啦！

根據最新公告，致茂董事會已經拍板定案，將採取租地委建的模式，在高雄橋頭科學園區大興土木。這筆高達新台幣 40 億元的建廠預算，預計從 115 年第 4 季開始陸續投入。

錢從哪裡來？官方表示資金來源將透過自有資金加上銀行借款。畢竟現在產能擴充就是搶占市場的底氣，為了因應未來的營運發展，這筆重本真的是必須得下！

不只在南部砸重金，致茂也同步放眼國際市場 🌍

他們已決議在 115 年 10 月 20 日召開股東臨時會，準備討論辦理現金增資。預計發行不超過 1,360 萬股的普通股，用來參與發行海外存託憑證（GDR）。

除了依法保留 10% 讓員工認購，剩下的 90% 將提請股東會同意「由原股東放棄優先認購權利」，全數對外公開發行。這筆增資的目標非常明確：就是要擴充海外營運規模，以及滿足海外購料的龐大需求。

以前聽到橋頭，大家想到的可能都是去糖廠吃冰、搭五分車，現在直接變身成科技巨頭們的兵家必爭之地！隨著大廠陸續帶著滿滿的資金進駐，南部的科技廊帶真的是越來越香了。

砸下 40 億重本加上海外大佈局，看來致茂接下來的節奏會非常緊湊。各位手上有票的鄉民們，準備好迎接這波擴張大戲了嗎？ 👀📈 #祐祐
(示意圖／AI生成，僅作為新聞說明輔助使用)

22/08/2026

AI界的大秘密曝光！鴻海砸重金佈局高雄，
竟然跑去小港租下一萬多坪的「老字號鋼鐵廠」？
背後的原因，直接讓科技圈內人直呼太聰明⋯⋯

大家都知道高雄最近科技業大爆發，從早期重工業一步步變身智慧城。但這次電子代工老大哥鴻海，走了一步連行家都讚嘆的猛棋。

根據最新曝光的建照資料，鴻海以「亞灣超算」的名義，在小港臨海產業園區準備大興土木。這塊地足足有一萬一千多坪，原本是龍慶鋼鐵的據點。未來預計要蓋三棟鋼構廠房，光是「電信機房」就佔了快2700坪！

這時候一般人肯定滿頭問號：堂堂高科技的AI超級算力中心，不去蓋在滿是玻璃帷幕的高級園區，跑去重工業區跟傳統鋼鐵廠租地幹嘛？

內行專家一句話點破：「因為超強的電力裝備，鋼鐵廠早就配好了！」

要知道，搞AI超級電腦，那個耗電量可是傳統機房的十倍起跳。就像是你家原本只開一台冷氣，現在要你同時開十台工業級冷氣，一般線路早就燒掉跳電了。

但是鋼鐵廠不一樣！為了應付煉鋼用的電弧爐、軋鋼機等吃電怪獸，廠區本來就配有台電直接牽過來的「特高壓饋線」。這條超粗的電力大動脈，剛好完美解決了AI中心最需要的「穩定且龐大」的電力需求。直接拿現成的工業級電力神裝來餵養AI伺服器，這選址邏輯真的太神啦！

從過去爐火純青的「煉鋼鐵」，搖身一變成為高科技的「煉算力」，無縫接軌成為主權AI的最強後盾，高雄這波產業轉型的劇本，真的比電影還精彩。

下次經過小港的廠房，裡面運作的可能已經不是傳統重機具，而是主宰未來的超級AI大腦了。對於這波意想不到的科技變身，是不是也讓你對這座城市的進化速度感到不可思議？ #祐祐
(圖／翻攝自Google Maps)

22/08/2026

在台灣，什麼話題最容易讓長輩群組瞬間安靜？絕對是政治。
但最近有一份地方首長的六週年成績單，數字真的有點狂。
最猛的不是總滿意度飆破83.5%，而是連「非同溫層」的數據都讓人跌破眼鏡...

根據最新的高雄市長就職六週年民調，綠營支持者高達 97.9% 滿意這完全不意外。
但驚人的是，連民眾黨支持者都有 64.6%、國民黨支持者也有過半的 56% 給出肯定評價。
這種跨黨派的滿意度，在現在的台灣簡直比日本壓縮機還要稀少。

到底施了什麼魔法？其實說穿了就是四個字：「轉型有感」。

以前講到高雄，刻板印象可能都是重工業、大煙囪。但這幾年節奏切換得有夠「緊緊緊」。
台積電確定進駐設廠，直接帶動產業升級，拿下 86.3% 的超高滿意度。
曾經被罵翻、抗議不斷的輕軌，如今終於成圓，不只運量超乎預期，還得增購列車來消化通勤與就學人潮。
更不用說那個讓全台灣瘋狂搶票、連假塞爆高鐵的「演唱會經濟」，直接把城市品牌擦得超亮。

除了年輕人有感，地方爸媽也是直接被收買。
舊台鐵機廠搖身一變，成了全台最大的「半室內免費親子樂園」，還有免費玩水的星光水岸公園。
能在炎炎夏日讓小孩徹底放電又不用傷荷包，這絕對是拯救無數家庭週末崩潰的德政，難怪支持度飆破八成。

當然，出來混還是要看錢包厚度。
客觀數字會說話，高雄去年的失業率 3.2% 穩居六都最低。
最實際的「每戶可支配所得」，成長幅度更是霸氣衝上六都第一（平均數成長18%、中位數成長14%）。
加上演唱會帶來的人潮，住宿跟餐飲業的營收成長率同樣稱霸六都。

這就像是一間老字號的傳統工廠，本來面臨轉型的生死關頭。
結果不僅成功引進高科技產線，還順便開了超夯的觀光園區，業績直接翻倍。

從最初的質疑聲浪，到現在用實績換來掌聲，重工業城市的轉型難度堪比地獄級。
這幾年高雄的改變，在地人應該感受最深吧？
週末又要到了，你各位是準備要去新公園溜小孩，還是又要熬夜準備搶下一場演唱會的門票了？ #祐祐
(圖／高雄市府提供)

21/08/2026

破兩兆投資進駐、地方債務數字變動！ 📈
近期高雄市府釋出最新的財政與招商報告。
這份主打「科技S廊帶」的數據清單，到底透露了什麼訊息？

根據市府公布的資料顯示，近年的產業投資總額已經跨過2.7兆元門檻。名單攤開，包含台積電、AMD、華邦電等科技大廠都在其中，同時也提到與輝達（NVIDIA）的專案合作。官方將這波產業變動定調為「建構科技S廊帶產業鏈」，目的是將IC設計、晶圓製造到封裝測試的上下游廠商集中進駐。

除了科技業進駐，報告中也提到了民間資金投入公共建設的狀況。透過公辦都更、捷運聯開等機制，目前的民間投資金額累計達3,400億元。

至於各界長期關注的財政數字，市府給出的報告指出，自110年起已連續5年維持「零舉借」，目前的受限債務累計減少了352億元。在稅收與自有財源方面，數據顯示已連續6年突破千億規模，整體財源從早期的985億元呈現上升趨勢。

看著這個產業版圖與財政數據的變動，感覺就像是在看社區裡的大型商場進行翻修改造。一邊要控制預算、處理舊有的財務房貸，另一邊則試圖引進各種跨國旗艦店來改變原本的商場生態。

隨著越來越多科技大廠進駐與公共建設的推動，這座城市的街景與生活節奏勢必會迎來另一波轉變。對於這樣的城市發展輪廓，大家覺得未來的變化會往哪個方向走呢？ #插花編
(圖／高雄市政府財政局)

20/08/2026

以前說到高雄，大家腦海中浮現的多半是重工業與大船入港的畫面。

但現在攤開進駐名單，台積電、輝達、鴻海通通跑去插旗。南台灣的產業版圖，這幾年真的出現了劇烈的大洗牌。

回顧這波科技大廠南遷潮，最具討論度的就是台積電進駐。高雄市長陳其邁在近期專訪中提到，當時面對產業轉型的壓力，市府的態度是「沒有退路」。為了化解外界對用地的質疑，市府團隊立下軍令狀，目標在三年內完成中油舊廠區的褐地汙染整治。

除了土地，更現實的是水電問題。據報導，市府在設廠尚未完全定案前，就先拍板興建兩座再生水廠，將每日供水量拉高到21萬噸，用來應對未來先進製程龐大的用水需求。這種「先把基礎設施備好等客人」的作法，也讓業界對建廠進度有了不一樣的預期。

有了指標性大廠當領頭羊，後續的磁吸效應跟著發酵。

不僅傳統產業開始向先進製程設備與材料供應鏈靠攏，包含信驊科技、鴻海、和碩、友達與緯創等科技大廠也陸續進駐。更有趣的是，過去港區的舊倉庫，現在搖身一變成了主打「無敵海景」的科技業研發總部。

為了解決隨之而來的人才荒，清華大學與陽明交通大學也雙雙宣布在高雄設立分部，試圖將產學資源直接拉到同一個生活圈。

除了硬體製造，AI與城市治理的結合也是另一個焦點。高雄目前正與輝達（NVIDIA）合作推動「燈塔計畫」，導入AI視覺模型來輔助城市管理。因為這項示範計畫，高雄也獲得了輝達在算力與最新B200晶片上的資源支持。同時，位於亞灣的「亞洲資產管理中心」也持續與國內外金融機構對接，試圖補上金融領域的版圖。

整個局面看下來，就像是一間深耕傳統五金多年的老字號百貨，突然決定全面改裝，一口氣引進了全球最頂級的科技品牌，連帶周邊的學區和商圈也跟著大換血。加上高鐵、捷運與巨蛋商圈的生活機能，確實讓不少原本在竹科、南科的工程師，多了一個南向的選擇。

從重工業之都到現在滿滿的半導體與AI話題，整座城市的DNA正在經歷一場大手術。大家覺得這波科技大廠南遷，為在地生活帶來最有感的改變會是什麼呢？ #祐祐
(圖／陳其邁 Chen Chi-Mai FB)

16/08/2026

全台房市明明正在吹冷風，大家都在喊冷... 🥶
結果高雄這個地方，建案根本像是在週年慶搶限量福袋？
亞灣區跟「205兵工廠」到底藏了什麼好料，讓各大建商不惜重本也要卡位？

最近房市因為信用管制進入「冷靜整理期」，許多地方的買氣都在觀望。但在高雄，亞灣區與剛完成區段徵收的「205兵工廠」周邊，卻走出完全不同的劇本。因為捷運聯開、公辦都更加上產業進駐的題材，這裡直接成了大型建案持續接棒的超級戰區。

這區目前的亮點，已經不是單純蓋住宅賣房子了。從展覽館、流行音樂中心，一路延伸到未來的特貿區與上萬坪的公園用地。未來的藍圖直接瞄準「國際企業總部」、「金融商貿」跟「創新研發中心」，整個區域的機能正準備迎來大洗牌。

檯面上的重量級業者幾乎都沒缺席。京城的「亞灣205」總銷破兩百億；三地與清景麟的建案先前也掀起一波話題；隆大、華友聯、國城跟興富發等業者，也都各自砸下重本佈局中長期案源，甚至進一步切入商辦與公辦都更開發。

不過，這場大戲也不是沒有挑戰。目前這區的土地交易價格已經處在相對高檔，建商現階段雖然拼命卡位，但真正的考驗才剛開始。未來蓋好後的房價能不能讓市場買單？去化速度跟不跟得上高昂的土地與營造成本？這都是接下來要面臨的硬仗。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀也點出關鍵：「從先前消息傳出大巨蛋或輝達的落腳處，最常連結的地點就是205兵工廠。」可見這區的戰略地位。現在建商比拚的已經不是景氣好時的推案速度，而是誰的「資金耐力」比較夠。

這局面有點像某地準備要開超大型旗艦百貨，外圍的黃金店面立刻被各大連鎖品牌搶光。租金雖然貴到嚇人，但大家都怕現在不進場，以後連位置都沒有。只是最後到底會迎來驚人的人潮，還是會撐不住成本，真的要等時間來證明。

隨著亞灣的建設一步步成真，這場建商們的資金耐力賽才剛鳴槍。這波重本投資最後會端出什麼樣的成績單，大家怎麼看呢？ #祐祐
(示意圖／AI生成，僅作為新聞說明輔助使用)