VR Services - Servicii de Evaluare Mureș

10/08/2026

De ce prețul dintr-un anunț nu este întotdeauna valoarea unei proprietăți? 🏠

Atunci când căutăm o proprietate, primul lucru pe care îl vedem este, de obicei, prețul solicitat. Dar prețul dintr-un anunț nu reprezintă neapărat valoarea la care proprietatea se va tranzacționa.

În evaluarea imobiliară trebuie analizate mai multe aspecte:

📍 localizarea și caracteristicile zonei
🏠 caracteristicile proprietății și nivelul de confort
📐 suprafața, configurația și compartimentarea
🔨 starea tehnică și calitatea finisajelor
🚗 accesul și disponibilitatea locurilor de parcare
📊 proprietățile similare tranzacționate în aceeași perioadă
📈 cererea și oferta existente pe piață

Un preț de ofertă reprezintă, în esență, așteptarea vânzătorului. Valoarea de piață este rezultatul unei analize în care sunt luate în considerare comportamentul cumpărătorilor, tranzacțiile comparabile și caracteristicile specifice ale proprietății.

De aceea, două proprietăți care sunt oferite la prețuri similare pot avea valori de piață diferite, iar o proprietate aparent „scumpă” poate fi, în anumite condiții, mai atractivă decât una cu un preț mai mic.

Valoarea unei proprietăți nu este dată doar de prețul afișat. Este rezultatul pieței și al caracteristicilor concrete ale imobilului.

28/07/2026

🏡 De ce două proprietăți aparent identice pot avea valori diferite?

În evaluarea imobiliară, suprafața și numărul de camere sunt doar o parte din poveste.

Valoarea unei proprietăți este influențată de numeroși factori, precum:

📍 amplasarea și accesibilitatea zonei
🏗️ anul construcției și calitatea construcției
🔧 starea tehnică și nivelul finisajelor
🌳 poziționarea față de punctele de interes
📈 evoluția pieței imobiliare locale
⚖️ caracteristicile juridice și urbanistice ale imobilului

De aceea, o evaluare corectă nu înseamnă doar compararea unor prețuri din anunțuri, ci o analiză complexă a tuturor elementelor care contribuie la formarea valorii.

📊 Piața imobiliară este dinamică, iar valoarea unei proprietăți se schimbă odată cu mediul economic și cu cererea existentă.

08/01/2025

‼️𝐄𝐕𝐀𝐋𝐔𝐀𝐑𝐄 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐑𝐔 𝐈𝐌𝐏𝐎𝐙𝐈𝐓𝐀𝐑𝐄 🏠🏭🏢‼️
❗️ 𝐓𝐞𝐫𝐦𝐞𝐧 𝟑𝟏 𝐦𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟓❗️

04/12/2024

Impozitele pe cladiri in anul 2025 – Ghid pe scurt

A. Prorogarea In 24 octombrie 2024 s-a publicat în Monitorul Oficial al României, partea I, nr. 1069, OUG nr. 124/2024 s-au prorogat prevederile pct. 106 și 107 – 116, de la art. IX din OG nr. 16/2…

18/11/2024

Un instrument foarte util oferit de vdi.ro, pentru cei interesați de evoluția pieței imobiliare locale.

Indicele imobiliar in Targu Mures. Afla pretul mediu de vanzare si de inchiriere pentru apartamente, case si vile, garsoniere, terenuri si spatii comerciale, industriale si de birouri in Targu Mures

17/10/2024

A aparut proiectul de OUG care clarifica faptul ca NU se modifica nimic in modalitatea de impozitare a cladirilor pentru anul 2025. Nu se aplica grilele notarilor.

05/10/2024

Societate comerciala, firmă autorizată ANEVAR, realizăm evaluări pentru proprietăți imobiliare pentru impozitare, raportare financiară, obținerea valorii de piață etc.
Pentru oferte vă rugam să ne contactati.
www.evaluatoranevar.com
[email protected]
0770 432 372

05/09/2024

Guvernul a aprobat miercuri Ordonanța de Urgență privind amnistia fiscală pentru dobânzile și penalitățile aferente datoriilor înregistrate la bugetul de stat. Astfel, firmele vor beneficia de:
🔵 𝐀𝐧𝐮𝐥𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐝𝐨𝐛𝐚̂𝐧𝐳𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐬̦𝐢 𝐩𝐞𝐧𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̆𝐭̦𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐝𝐚𝐭𝐨𝐫𝐢𝐢: IMM-urile care au obligații bugetare restante la 31 august 2024 pot beneficia de anularea dobânzilor și penalităților aferente acestora. Condiția este ca aceste datorii să fie achitate integral până pe 25 noiembrie 2024.
🔵 𝐁𝐨𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭̦𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝟑% 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐩𝐥𝐚𝐭𝐚 𝐥𝐚 𝐭𝐢𝐦𝐩 𝐚 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐳𝐢𝐭𝐞𝐥𝐨𝐫: Pentru a încuraja conformarea voluntară la plata impozitelor, IMM-urile care își plătesc la timp impozitul pe profit sau impozitul pe veniturile microîntreprinderilor aferente anului fiscal 2024 vor primi o bonificație de 3%.
„𝐼̂𝑛 𝑠𝑝𝑒𝑐𝑖𝑎𝑙 𝑝𝑒𝑛𝑡𝑟𝑢 𝐼𝑀𝑀-𝑢𝑟𝑖, 𝑎𝑐𝑒𝑎𝑠𝑡𝑎̆ 𝑚𝑎̆𝑠𝑢𝑟𝑎̆ 𝑜𝑓𝑒𝑟𝑎̆ 𝑜 𝑔𝑢𝑟𝑎̆ 𝑑𝑒 𝑜𝑥𝑖𝑔𝑒𝑛 𝑛𝑒𝑐𝑒𝑠𝑎𝑟𝑎̆ 𝑝𝑒𝑛𝑡𝑟𝑢 𝑎-𝑠̦𝑖 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑖𝑛𝑢𝑎 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑖𝑡𝑎𝑡𝑒𝑎 𝑠̦𝑖 𝑝𝑒𝑛𝑡𝑟𝑢 𝑎 𝑚𝑒𝑛𝑡̦𝑖𝑛𝑒 𝑙𝑜𝑐𝑢𝑟𝑖𝑙𝑒 𝑑𝑒 𝑚𝑢𝑛𝑐𝑎̆. 𝐼̂𝑛 𝑚𝑢𝑙𝑡𝑒 𝑐𝑎𝑧𝑢𝑟𝑖, 𝑎𝑐𝑒𝑠𝑡𝑒 𝑑𝑎𝑡𝑜𝑟𝑖𝑖 𝑓𝑖𝑠𝑐𝑎𝑙𝑒 𝑎𝑢 𝑓𝑜𝑠𝑡 𝑎𝑐𝑢𝑚𝑢𝑙𝑎𝑡𝑒 𝑖̂𝑛 𝑢𝑟𝑚𝑎 𝑑𝑖𝑓𝑖𝑐𝑢𝑙𝑡𝑎̆𝑡̦𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑓𝑖𝑛𝑎𝑛𝑐𝑖𝑎𝑟𝑒 𝑐𝑎𝑢𝑧𝑎𝑡𝑒 𝑑𝑒 𝑓𝑎𝑐𝑡𝑜𝑟𝑖 𝑒𝑥𝑡𝑒𝑟𝑛𝑖, 𝑐𝑢𝑚 𝑎𝑟 𝑓𝑖 𝑝𝑎𝑛𝑑𝑒𝑚𝑖𝑎 𝑑𝑒 𝐶𝑂𝑉𝐼𝐷-19, 𝑐𝑟𝑖𝑧𝑎 𝑒𝑛𝑒𝑟𝑔𝑒𝑡𝑖𝑐𝑎̆, 𝑖𝑛𝑓𝑙𝑎𝑡̦𝑖𝑒 𝑠𝑎𝑢 𝑖𝑛𝑠𝑡𝑎𝑏𝑖𝑙𝑖𝑡𝑎𝑡𝑒𝑎 𝑝𝑖𝑒𝑡̦𝑒𝑙𝑜𝑟. 𝐸𝑠𝑡𝑒 𝑓𝑜𝑎𝑟𝑡𝑒 𝑖𝑚𝑝𝑜𝑟𝑡𝑎𝑛𝑡 𝑓𝑎𝑝𝑡𝑢𝑙 𝑐𝑎̆ 𝑚𝑎̆𝑠𝑢𝑟𝑎 𝑒𝑠𝑡𝑒 𝑒𝑐ℎ𝑖𝑙𝑖𝑏𝑟𝑎𝑡𝑎̆, 𝑎𝑐𝑜𝑟𝑑𝑎̂𝑛𝑑 𝑖̂𝑛 𝑎𝑐𝑒𝑙𝑎𝑠̦𝑖 𝑡𝑖𝑚𝑝 𝑜 𝑏𝑜𝑛𝑖𝑓𝑖𝑐𝑎𝑡̦𝑖𝑒 𝐼𝑀𝑀-𝑢𝑟𝑖𝑙𝑜𝑟 𝑐𝑎𝑟𝑒 𝑖̂𝑠̦𝑖 𝑝𝑙𝑎̆𝑡𝑒𝑠𝑐 𝑙𝑎 𝑡𝑖𝑚𝑝 𝑜𝑏𝑙𝑖𝑔𝑎𝑡̦𝑖𝑖𝑙𝑒 𝑓𝑖𝑠𝑐𝑎𝑙𝑒.” afirmă Daniel Urîtu, președinte executiv PTIR.
📌 Detalii suplimentare:
https://e-consultare.gov.ro/.../proiect-ordonanta-de.../

05/02/2024

Evită plata unui impozit majorat de 5% pentru proprietatea deținută prin evaluarea proprietății conform GEV 500 emis de ANEVAR.

📆 Termen Limită pentru depunerea Raportului de evaluare: 31.03.2024

📞 Pentru oferte de preț ne puteți contacta în privat sau la telefon 0770432372

Firmă acreditată ANEVAR, oferim servicii de consultanță în domeniul evaluărilor, atât a bunurilor imobile cât și a bunurilor mobile.