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Bureau d'études QUEL RÔLE POUR CHACUNE DE NOS ENTREPRISES ? CYRCÉE c’est l’architecte qui imagine et conçoit votre
projet.

OXYRIA c’est le maître d’oeuvre, il réalise vos
aménagements de terrains ou de bâtiments et dirige vos
travaux ACTIV c’est le promoteur, spécialiste du «clés en mains»,
il construit vos locaux professionnels ou votre maison La pluridisciplinarité de nos équipes représente notre
première force de proposition dans tous les domaines
nécessaires à vos besoins.

03/06/2026

L'avant-projet : l'étape entre ton idée et le chantier. La plus importante. 📐

APS : plans de principe, premières orientations, première estimation budgétaire.
APD : plans détaillés, budget affiné, choix des matériaux. Base du permis.

Modifier en avant-projet coûte peu.
Modifier après le permis coûte cher.
Modifier en chantier coûte très cher. ✅

Glisse les slides pour comprendre chaque étape. 👉

👇 T'en es à quelle étape de ton projet ? Dis-nous en commentaire.

01/06/2026

L'étude de faisabilité. L'étape que tout le monde zappe. Et que tout le monde regrette. 🏗

Elle répond à une seule question : ton projet tient-il la route dans ton budget, tes délais et tes contraintes terrain ?

Ce qu'elle analyse :
Contraintes réglementaires. Faisabilité technique. Cohérence budget/programme. Risques identifiés.

Ce qu'elle évite :
Un projet bloqué par le PLU. Une mauvaise surprise en cours de chantier. Un budget qui explose. ✅

Glisse les slides pour comprendre à quoi ça sert vraiment. 👉

👇 T'as déjà lancé des travaux sans étude préalable ? Dis-nous en commentaire.

29/05/2026

Un mauvais phasage sur ton chantier : tout s'arrête. 🏗

Les erreurs les plus fréquentes : VRD trop t**d : les réseaux manquent quand le gros œuvre en a besoin.

Second œuvre trop tôt : les finitions sont abîmées.

Reprises garanties. Corps de métier non coordonnés : chacun attend l'autre. La facture grimpe.

Un bon planning anticipe chaque intervention. Chaque corps de métier arrive au bon moment, sur un terrain prêt. ✅

👇 T'as déjà subi un ret**d lié au phasage ? Raconte en commentaire.

27/05/2026

Tes combles : de l'espace caché qui vaut de l'argent. 🏠

+12 à 18 % de valeur sur ton bien avec des combles bien aménagés. Source Houzz FR 2026. 📈

Mais attention : 3 conditions sont non négociables.
Hauteur sous faîtage minimum 1m80. Charpente compatible. Isolation et ventilation conformes RE2020.

Bien conçu : une pièce de plus. Mal conçu : des problèmes de plus. ✅

👇 Tes combles sont aménageables ? Dis-nous en commentaire.

25/05/2026

Extension de maison : ce que personne ne te dit avant de commencer. 🏠

70 % des extensions sans MOE : non-conformités ou dépassements. Source FFB 2026.

Les 4 erreurs les plus fréquentes :
Permis sous-estimé. Fondations non adaptées. Isolation non conforme. Réseaux mal anticipés.

Un pro intègre tout ça dès la conception. Avant que ça coûte cher. ✅

👇 T'as un projet d'extension ? Dis-nous en commentaire.

22/05/2026

Gonflement des argiles : ton assurance ne couvre pas tout. 🏠

Franchise minimum 1 520 €. Exclusions si risque connu. Indemnisation partielle selon vétusté. Source MMA/AXA 2025.

Ce que ça coûte sans couverture complète :
Fissures structurelles : 10 000 à 50 000 €.
Reprise de fondations : 15 000 à 80 000 €.
Dépréciation du bien : jusqu'à -20 %.

Prévenir coûte 10 fois moins cher que réparer. ✅

👇 Tu savais que ton assurance avait des limites là-dessus ? Dis-nous en commentaire.

20/05/2026

Ton sous-sol : de l'espace inexploité qui vaut de l'argent. 🏠

+8 à 15 % de valeur sur ton bien avec un sous-sol bien aménagé. Source Houzz FR 2026. 📈

3 conditions non négociables :
Hauteur sous plafond minimum 2m20. Traitement humidité préalable. Ventilation et éclairage conformes.

Bureau, chambre, salle de sport, cave à vin : chaque m² compte. ✅

👇 Ton sous-sol est exploitable ? Dis-nous en commentaire.

18/05/2026

Ton isolation te coûte de l'argent chaque mois. 🏠

30 à 50 % de ta facture énergétique gaspillée avec une mauvaise isolation. Source ADEME 2025. 📊

Bien isolé : facture divisée, confort transformé, valeur du bien augmentée. ✅

👇 Ton DPE est à quelle lettre ? Dis-nous en commentaire.

14/05/2026

BIENS À VENDRE ! – T3 À LONGESSAIGNE (69770)

197 500 € TTC

Appartement T3 de 82,40 m², conforme RE2020
• Terrasse de 15 m²
• Garage privatif
• Place de parking incluse
• Vente en VEFA
• Hors finitions

Interressé(e)s ? N’hésitez pas à nous contacter !

12/05/2026

BIENS À VENDRE ! – T3 À LONGESSAIGNE (69770)

184 900 € TTC

Appartement T3 de 79,90 m² accessible PMR, conforme RE2020
• Terrasse de 15 m²
• Garage privatif
• Place de parking incluse
• Vente en VEFA
• Hors finitions

Interressé(e)s ? N’hésitez pas à nous contacter !

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