مكتب البنيان الراقى

28/02/2026

21/11/2025

كشف الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، عن الانتهاء من تعديل على قانون التصالح فى مخالفات البناء، مؤكدا الأولوية التي توليها الحكومة لملف التصالح في مخالفات البناء، وسعيها لإنهاء الملف خلال أقرب وقت ممكن.
وأضاف أن الدولة أنهت إعداد حزمة تعديلات مقترحة بملف التصالح، مؤكدًا أنه يتابع المسألة بصورة شخصية للوقوف على أي عقبات أو مشكلات تظهر على الأرض.
وأشار إلى أن الملف متعلق بملايين الحالات، الأمر الذي يؤدي إلى ظهور عدد من المشكلات والتحديات شديدة التنوع، لافتًا إلى الانتهاء من مقترح تعديلات نموذج 8 ونموج 10، بالتعاون مع وزارتي التنمية الملحية والإسكان.
وفي يونيو الماضي، أكدت مصادر بوزارة التمية المحلية، الانتهاء من إعداد تعديل تشريعي يتعلق بنموذجي «8 و10» بشأن التصالح على مخالفات البناء، سيتم عرضه على مجلس النواب لاحقًا.
يذكر أن نموذج رقم 8 في قانون التصالح على مخالفات البناء الجديد رقم 187 لسنة 2023، والذي تم استبداله بدلا من نموذج رقم 10 في القانون القديم؛ لا يسمح للمواطنين باستكمال أعمال البناء، سواء كانت تعلية أو صب أسقف خرسانية أو خلافه.
وأضاف أن التعديل التشريعي الجديد يتضمن التصريح للمواطنين الذين حصلوا على نموذج رقم 10 وفقا لقانون التصالح على مخالفات البناء رقم 17 لسنة 2019 وتعديلاته، ونموذج رقم 8 وفقا لقانون التصالح على مخالفات البناء الجديد رقم 187 لسنة 2023، باستكمال أعمال البناء على ذات الدور والمساحة، سواء كانت تعلية أو صب أسقف خرسانية وخلافه، طالما كانت مخالفات البناء داخل الحيز العمراني.
مقترحات التعديل
وكان مجلس النواب، قد تلقى مقترحا لتعديل قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023، بهدف معالجة العقبات التي ظهرت منذ بدء تطبيقه في ديسمبر 2023.
وتهدف هذه التعديلات إلى تسريع البت في طلبات التصالح، حيث لم يتم الفصل في 92% من الطلبات المقدمة، والتي يبلغ عددها 2.9 مليون طلب، في حين تم تحصيل 23 مليار جنيه فقط من إجمالي القيمة المتوقعة.
وتشمل أهم التعديلات المقترحة على قانون التصالح في مخالفات البناء؛ السماح بتغيير استخدام الجراجات، حيث يُسمح بالتصالح في تغيير استخدام الجراجات، بشرط ألا يؤثر ذلك على السلامة الإنشائية أو القوانين الخاصة بحماية الآثار ونهر النيل.
وإتمام البناء للأدوار غير المكتملة: يسمح باستكمال البناء للأدوار التي تحتوي على أعمدة أو حوائط أو أسقف فقط دون الحاجة إلى تقديم نموذج رقم 10.

16/11/2025

خلال اجتماعه الدوري لمتابعة معدلات الأداء بملفي التقنين والتصالح..

محافظ الفيوم: ضرورة مواصلة العمل الجاد لتحسين مؤشرات ملف التقنين.. ولن يتم التهاون مع المقصرين أو المتهاونين الذين لم يحققوا المستهدفات المطلوبة

محافظ الفيوم يؤكد على ضرورة تكثيف عمل اللجان الفنية.. وتسريع وتيرة العمل بملف التصالح لنهو جميع الطلبات المقدمة في أسرع وقت ممكن

أكد الدكتور أحمد الأنصاري محافظ الفيوم، على ضرورة تضافر كافة الجهود، وتسريع وتيرة العمل، وتكثيف عمل اللجان بملفات تقنين أراضي أملاك الدولة، والمتغيرات غير القانونية، والتصالح في بعض مخالفات البناء، للانتهاء من هذه الملفات في أقرب وقت ممكن، للحفاظ على أصول وممتلكات الدولة، واستغلال تلك الأصول بالشكل الأمثل.

جاء ذلك خلال الاجتماع الدوري مع رؤساء مجالس المدن، وممثلي الجهات ذات الصلة، والذي عُقد بحضور الدكتور محمد التوني نائب المحافظ، والأستاذ كامل علي غطاس سكرتير عام المحافظة، والأستاذ أحمد شاكر السكرتير العام المساعد، والدكتور أسامة دياب وكيل وزارة الزراعة، والأستاذ مصطفى زين العابدين مدير عام أملاك الدولة بالمحافظة، والأستاذ هاني الحسيني مدير الدعم الفني ومتابعة المراكز التكنولوجية، والأستاذ أحمد خضر مدير عام الشئون المالية والإدارية، والأستاذ محمد عبد المعز مدير عام الشئون القانونية، والمهندسة أمل حسين رئيس وحدة البنية المعلوماتية المكانية، والمهندسة مي فوزي مدير عام التخطيط العمراني، والأستاذة أمل نادى مدير المنظومة الإليكترونية لتقنين أراضى أملاك الدولة بالمحافظة، ومديري إدارات أملاك الدولة بمجالس المدن.

خلال الاجتماع، تابع محافظ الفيوم، معدلات الأداء بملف تقنين أراضي أملاك الدولة، وأكد على ضرورة مواصلة العمل الجاد، لتحسين مؤشرات هذا الملف خلال الأيام القليلة القادمة، مشدداً أنه لن يتم التهاون مع المقصرين أو المتهاونين الذين لم يحققوا المستهدفات المطلوبة بهذا الملف الحيوي، موجهاً مدير الدعم الفني ومتابعة المراكز التكنولوجية، بسرعة إعداد تقرير بجميع ملفات التقنين التي لم يتم نهوها، يوضح عددها بكل مجلس مدينة، والإجراء المطلوب حيال كل حالة من هذه الحالات، وإعداد تقرير آخر بحالات الأراضي المطلوب استردادها، وتقسيمها إلى مجالس مدن ووحدات قروية، وجهات الولاية على هذه الأراضي، والحالات التي قامت بسداد أو عدم سداد ما عاد عليها بالنفع.

كما أكد المحافظ، على ضرورة تكثيف الجهد وسرعة التعامل مع طلبات التقنين غير الجادة، وتحصيل المبالغ المالية المستحقة "ما عاد بالنفع" على أصحاب الأراضي المرفوض تقنينها ولم يتم استردادها، واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة حيال المتعدين على أراضي أملاك الدولة والمتقاعسين عن سداد مقابل حق الانتفاع، حفاظاً على المال العام.

كما تابع محافظ الفيوم، خلال الاجتماع، معدلات ونسب الأداء بملف التصالح في بعض مخالفات البناء بمختلف قرى ومراكز المحافظة، وأكد على ضرورة تكثيف عمل اللجان الفنية، وتسريع وتيرة العمل بهذا الملف الحيوي، لنهو جميع الطلبات المقدمة في أسرع وقت ممكن، موجهاً مدير الدعم الفني ومتابعة المراكز التكنولوجية، بتنظيم زيارات يومية لمجالس المدن، لمتابعة سير العمل بالمراكز التكنولوجية في إنهاء ملفات التصالح، وبحث الآليات اللازمة لإنهاء الطلبات العالقة والمتوقفة على خطوات تخص اللجان الفنية أو الجهة الإدارية.

كما تم خلال الاجتماع، استعراض موقف ملف تراخيص المحال العامة، والرد على منظومة الشكاوى الحكومية، وحالات الإزالة بالمرحلة الثالثة من الموجة 27 لإزالة التعديات على أراضي أملاك الدولة، كما تم استعراض تقرير المتغيرات المكانية، وعدد المتغيرات التي تم رصدها بكل مركز، ووجه المحافظ، رؤساء المدن، بسرعة الرد على المتغيرات غير القانونية التي تم رصدها، والتعامل الفوري مع المتغيرات الحديثة التي يتم رصدها، وتدقيقها من خلال الإحداثيات، واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة حيالها.

14/11/2025

تصميم معماري + إنشائي + واجهات

14/11/2025

واجهات نيو كلاسيك 🌹

10/11/2025

نفس التكلفة والمجهود لكن تختلف اللمسات
مع مكتب البنيان الراقى هتستلم بيتك راقى