04/05/2026
نسبه الاشراف على التنفيذ لا يحق لغير المهندس
(حامل كارنيه نقابه المهندسين وسجل نقابى و عضويه ) للتعامل بيها
فى طريقتين للتعامل فى سوق المقاولات و التشطيبات
١.المقاوله : ودى يقدر يتعامل بيها كل من شركات المقاولات والمهندسين وغير
نظام المقاولة (Lump Sum): في هذا النظام، يضع المنفذ (سواء كان مقاولاً أو مهندساً) هامش ربح محدد سلفاً ضمن المقايسة. المخاطرة هنا تقع على عاتق المنفذ في حال ارتفاع الأسعار، لكن في المقابل، قد يلجأ البعض لتقليل جودة الخامات للحفاظ على هامش الربح، وهنا تكمن الخطورة على العميل.
٢.نسبه الاشراف : غير قانونى ان حد مش معاه كارنيه نقابه المهندسين التعامل بيها
نظام نسبة الإشراف (Cost Plus):
يعتمد على الشفافية المطلقة؛ العميل يدفع التكلفة الفعلية للخامات والمصنعيات، والمهندس يتقاضى نسبة مئوية متفق عليها مقابل خبرته وتفرغه للإشراف. هذا النظام هو الأكثر أماناً في ظل تذبذب الأسعار، لأنه يحمي المنفذ من الخسارة ويضمن للعميل الحصول على أفضل خامة بسعرها الحقيقي.
نسبه الاشراف فهى حق مكتسب للمهندسين فقط وغير المهندسين لا يحق لهم استخدام هذه الطريقه فى التعامل مع العميل .
