Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 17:00 Dienstag 08:00 - 17:00 Mittwoch 08:00 - 17:00 Donnerstag 08:00 - 17:00 Freitag 08:00 - 17:00

Volker Hartmann GmbH Sachverständigenbüro

Name: Volker Hartmann GmbH Sachverständigenbüro
Address: Georgsweg 11, Eschweiler, 52249, DE
Telephone: +4924035552355

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Eschweiler
Volker Hartmann GmbH Sachverständigenbüro

Meine Philosophie ist es, Bauherren, Hauskäufer, Unternehmen und alle anderen im Vorfeld zu beraten

20/04/2025

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein frohes Osterfest

🐣🐔🐇

02/04/2025

11 Jahre Sachverständigenbüro Volker Hartmann

Heute vor genau einem Jahr haben wir unseren Firmensitz nach Eschweiler verlegt und wir sind heute genau 11 Jahre als Sachverständigenbüro tätig.

Unser Leistungspektrum rund um das Thema Bauen ist vielfältig.
Mehr Infos finden Sie auf unserer Website www. gutachter-vhartmann.de

̈ngel

01/01/2025

Wir wünschen Ihnen einen guten Start in das Jahr 2025🥳

Den Jahreswechsel möchten wir außerdem zum Anlass nehmen, Ihnen für das entgegengebrachte Vertrauen zu danken.

Auch im neuen Jahr stehen wir Ihnen gerne mit unserer Expertise rund um die Themenbereiche Versicherungsschäden, Kaufberatung, Baubegleitung, Bauabnahme und Bauschäden zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

̈ndiger ̈ngel ̈dteregionaachen

20/12/2024

Wir wünschen Ihnen ein frohes, erholsames Weihnachtsfest.✨🎄

Irene Miotto-Hartmann & Volker Hartmann

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17/12/2024

Neues vom Immobilienmarkt….
der Preisrutsch am deutschen Immobilienmarkt hat sich zuletzt beschleunigt. Das zeigen Daten, diverser Immobilienportale.
Die sinkenden Immobilienpreise ermöglichen daher wieder mehr Personen, eine passende Immobilie zu kaufen.
Sofern Sie eine Immobilie in die engere Wahl gezogen haben, empfiehlt es sich, einen Sachverständigen mit einer Kaufberatung zu beauftragen, bevor Sie einen Kauf abschließen.
Sachverständige für Schäden an Gebäuden sind Experten für die Beurteilung von Baumängeln und Schäden an Gebäuden. Diese können eine Kaufberatung durchführen, indem sie eine umfassende Prüfung des Gebäudes durchführen, um mögliche Mängel oder Schäden zu identifizieren, die für Laien nicht offensichtlich sind wie beispielsweise Feuchtigkeitsschäden, Schäden durch Pilz- oder Schimmelbefall, Schadstoffe, statische Probleme und vieles mehr.
Eine Schätzung der Kosten für die Behebung von Mängeln oder Schäden können Sachverständige ebenfalls liefern, was potenzielle Käufer dabei unterstützt, ihre Kaufentscheidungen zu treffen und realistische Erwartungen an die Kosten des Eigentums zu haben.
Insgesamt kann eine Kaufberatung durch Sachverständige für Schäden an Gebäuden dazu beitragen, dass potenzielle Käufer eine fundierte und informierte Entscheidung über den Kauf eines Gebäudes treffen können.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne zu einem unverbindlichen Telefonat oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website www.gutachter-vhartmann.de.

̈ndiger ̈ren ̈bachpalenberg

15/12/2024

Unterstützung bei Ihrer Gebäudeabnahme

Sie sind auf der Zielgeraden mit Ihrer neuen Immobilie, sie ist fertig oder so gut wie fertig und der Abnahmetermin ist in Sicht.
Was sollten Sie über die Abnahme wissen?
Die Bauabnahme ist eine einseitige Willenserklärung durch die Bauherren. Sie erfolgt durch deren Unterschrift unter dem Abnahmeprotokoll. Mit der Abnahme erkennen die Bauherren erbrachte Handwerksleistungen an und die Baufirma / der Bauträger kann die Schlussrate fordern. Bis zur Abnahme muss die Baufirma oder der Bauträger beweisen, dass die Leistungen mangelfrei ausgeführt wurden. Mit der Abnahme geht die Beweislast auf die Bauherren über. Danach müssen diese nachweisen, dass nicht bereits dokumentierte Mängel durch die Baufirma verursacht wurden.
Nach der Abnahme beginnt ebenfalls die Gewährleistungsfrist von üblicherweise fünf Jahren für Baumängel.
Verfügbare Checklisten oder Internet Recherchen können die Erfahrung und das Fachwissen eines Sachverständigen nicht ersetzen.
Aus diesem Grund können wir nur wärmstens empfehlen, sich für diesen wichtigen Schritt fachkundige Unterstützung zu holen.
Wir beraten und unterstützen Sie gerne.
Mehr Informationen erhalten Sie auf meiner Webseite www.gutachter-vhartmann.de oder rufen Sie mich unter der Rufnummer 02403-5552355 unverbindlich an.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Volker Hartmann
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09/11/2024

Vorsorgliche Beweissicherung bei Baumaßnahmen

Bauplatz wird immer knapper. Daher kommen Lückenbebauung, Aufstockung bzw. Anbauten eine immer größere Bedeutung zu. Im näheren Umfeld der „Baustelle“ sind Bestandsgebäude die evtl. Schaden durch die Baumaßnahmen nehmen können. Daher sollte vorab eine vorsorgliche Beweissicherung durchgeführt werden.
Ziel der Beweissicherung ist es, den Zustand angrenzender Gebäude und der Baustelle vor Baubeginn, und evtl. nach Abschluss der Bauarbeiten zu dokumentieren und somit einen Beweisgrundlage für mögliche Schäden und Mängel zu schaffen.
Die Beweissicherung am Bau ist ein unverzichtbarer Prozess, der dazu beiträgt, spätere Streitigkeiten zu vermeiden oder zu lösen. Eine erfolgreiche Beweissicherung erfordert jedoch eine sorgfältige Planung sowie eine genaue Dokumentation. Mit den richtigen Verfahren sowie einem erfahrenen Sachverständigen können Bauherren und Eigentümer eine solide Beweisgrundlage schaffen und somit finanzielle Schäden und Rechtsstreitigkeiten vermeiden.
Wir unterstützen Sie gerne und führen eine vorsorgliche Beweissicherung für Sie durch.
Für weitere Infos melden Sie sich gerne unter der Rufnummer 02403/5552355.

̈ndiger

12/10/2024

Baubegleitung – Ihr Bauprojekt in guten Händen

Von Anfang an hervorragend betreut
Ich führe baubegleitende Qualitätskontrollen durch, um Schäden und Mängel bereits während der Bauphase zu erkennen und eventuelle Sanierungskosten zu berechnen.

Die Fakten sprechen für einen Baugutachter
Jährliche 3,3 Mrd. Euro Schadenskosten bei Hochbauleistungen zeigen, dass Fehler am Bau kein Einzelfall sind. Laut dem 3. Bauschadensbericht des Bundesministeriums für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau wären diese jedoch vermeidbar gewesen.

Im privaten Wohnungsbau und der Modernisierung sind es oft zunächst unscheinbare Fehler, die später zu kostenintensiven Schäden führen können:

– falsch eingebaute Fenster
– ungenügende Abdichtung gegen Feuchtigkeit
– fehlende Dehnungsfugen im Beton
– nicht fachgerecht ausgeführte Wärmedämmverbundsysteme

Die Liste kann bedauerlicherweise weiter verlängert werden.

Es gibt keine Garantie gegen Fehler im Bauvorgang, allerdings kann jeder Bauherr sein Risiko verringern, indem er frühzeitig einen Bausachverständigen in den Prozess einbindet. Der Fachmann prüft zeitnah ausgeführte Arbeiten und kann so das Risiko von Fehlern erheblich senken und Folgekosten vermeiden, die an der Bausubstanz oder durch gerichtliche Auseinandersetzungen entstehen können.

Sachverständige unterstützen in allen Phasen des Bauprozesses – ob Neubau oder Modernisierung.

Wer einen Neubau plant oder eine bestehende Immobilie kaufen will, sollte sich fachlichen Rat während des gesamten Projektes holen. Der Sachverständige ist „Anwalt“ des Bauherren und Modernisierers, damit Baumängel vermieden und die geltenden Regeln und Normen eingehalten werden.

Wir beraten und unterstützen Sie gerne bei Ihrem persönlichen Bauprojekt.

Mehr Informationen erhalten Sie auf meiner Webseite www.gutachter-vhartmann.de oder rufen Sie mich unter der Rufnummer 02403/5552355 unverbindlich an.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Volker Hartmann

̈ndiger

06/10/2024

Feststellung energetischer Schwachstellen Ihrer Immobilie mittels Thermografie

Die kalte Jahreszeit ist der ideale Zeitpunkt, um energetische Schwachstellen an Gebäuden zu identifizieren.

Unter Bauthermografie versteht man die Messung der Oberflächentemperatur mittels einer Thermografie-Kamera und die optische Darstellung als Falschfarbenbild.
Einsatzgebiete im Neubau sind die Feststellung der Luftdichtigkeit und der Luftwechselraten, die Überprüfung von Funktion und Ausführung von Klima- und Heizungsanlagen und Prüfung der Wärmedämmung z.B. am Dach.
Ein genaues Orten von Wärmebrücken, Schallbrücken und Luftundichtigkeiten sind mit der IR-Kamera möglich.
Beim Altbau und einer anstehenden Sanierung können die Schwachstellen mittels Wärmebild dargestellt werden. Sogar kann eine Fachwerkkonstruktion unter dem Mineralputz mit der Infrarot-Thermografie erkannt werden.

Bei der Leckortung eines Rohrleitungsschadens kann mit der IR-Kamera eine schnelle und exakte Eingrenzung des Leckage Ortes und die Unterscheidung zwischen Hauptschaden und Folgeschäden vorgenommen werden.

Feuchte Stellen im und am Gebäude können einfach erkannt werden, um Folgen wie Schimmelbildung zu vermeiden.

Im Bereich Instandhaltung der Haustechnik ist die Bauthermografie einsetzbar, um ältere Materialien zu kontrollieren, Schrumpfen, Setzen und Verwittern von Isoliermaterial und Werkstoffen und Risse im Mauerwerk und dem Isolierputz zu identifizieren.

Auch Kamine und Abgasanlagen können wir mit der in die Drohne integrierten IR-Thermografie Kamera auf Risse und Isolierung überprüfen.

Mehr Informationen über unser Leistungsspektrum erhalten Sie auf unserer Webseite www.gutachter-vhartmann.de oder rufen Sie uns unter der Rufnummer 02403/5552355 unverbindlich an.
Wir freuen von Ihnen zu hören.

Volker Hartmann

27/09/2024

Fachkundige Unterstützung bei Versicherungsschäden an Gebäuden

In Zeiten steigender Unwetterereignisse und häufig auftretender Gebäudeschäden ist es für Versicherungskunden von großer Bedeutung, einen externen Sachverständigen zu beauftragen, um ihre Interessen bestmöglich zu vertreten. Externe Sachverständige gewährleisten eine unabhängige und objektive Bewertung des Schadens. Sie verfügen über umfangreiches Fachwissen und langjährige Erfahrung in der Bewertung von Gebäudeschäden. Sachverständige können genaue Diagnosen und Bewertungen der Schäden liefern, was zu einer angemessenen Entschädigung führt.
Versicherungsgesellschaften erhalten einen verwertbaren Bericht mit Kalkulation der Schadenhöhe und Handlungsempfehlung.
Sachverständige können den Versicherungsnehmer während des gesamten Schadensprozesses unterstützen. Sie verfügen über das technische Wissen, die Kommunikation mit der Versicherung und die Durchsetzung der Ansprüche gegenüber der Versicherung zu übernehmen.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Versicherungsschaden.
̈ndiger

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