Engenheiro Zilio

Name: Engenheiro Zilio
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Telephone: +5512992161818

Te ensino a ganhar dinheiro no mercado imobiliário mesmo sem ter nascido rico… 🏦

31/08/2026

O que trava quem paga aluguel quase nunca é o mês a mês, é o capital da entrada. E por não enxergar saída pra isso, a pessoa f**a anos pagando o financiamento do dono do imóvel achando que é a única opção disponível. No mercado de construção pra venda você consegue estruturar uma operação com parceiros sem tirar capital do próprio bolso e sem comprometer sua renda.

Eu comecei assim: Sem capital guardado, sem renda formalizada, construí uma casa com valor de venda acima de R$2 milhões e dividi o lucro com os parceiros que entraram na operação.

Esse modelo pode ser replicado por qualquer pessoa, e o lucro que sai dessa primeira operação vira a entrada do seu apartamento, enquanto o aluguel que você já paga hoje vira a parcela de um ativo que é seu.

Mesmo estilo de vida, mesma saída de dinheiro todo mês, só que agora construindo patrimônio. O plano de saída do aluguel existe, só não te mostraram ainda.

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31/08/2026

E no tempo de produção desse vídeo, o Habbibs também entrou pra essa lista… 🤯👇

Casas Bahia pediu recuperação judicial, prejuízo de R$ 10,1 bilhões, R$ 17,3 bilhões em dívidas. Foi só dois anos depois de já ter passado por uma reestruturação extrajudicial.

E claro que não é caso isolado. Tok&Stok/Mobly pediu RJ em maio. Marisa vive anos de fragilidade recorrente. Americanas quebrou a confiança do setor inteiro em 2023.

O padrão é sempre o mesmo: dependência de capital de giro, crédito de curto prazo, margem apertada. Quando o crédito aperta, a operação inteira desmorona… fornecedor corta exposição, estoque seca, vendas despencam. Ciclo vicioso.

Agora compara com o mercado imobiliário. Ativo real. Ciclo longo. Valorização estrutural, não especulativa. Não é sobre vender rápido com margem fina, é sobre construir patrimônio que atravessa décadas, não trimestres.

Não é sorte. É estrutura de negócio. E é exatamente essa lógica que eu ensino. Então pra entender como estar bem posicionado no mercado mais próspero do planeta, segue o Engenheiro Zilio | Construção Financiada

E me conta aí, acha que vai rodar mais alguém ainda até o fim do ano…? 👉

29/08/2026

O mercado imobiliário não espera ninguém alinhar as expectativas. Comprador querendo preço de 2008, vendedor querendo margem de 2021, e o mercado seguindo em 2025 do jeito que ele quer, com obra rodando, demanda existindo e quem entende a leitura certa do momento saindo na frente.

Quem constrói pra vender com análise de demanda feita antes de comprar o terreno não f**a refém da percepção de ninguém, porque já sabe o que aquela região absorve, a que preço e em quanto tempo.

O mercado continua girando independente de opinião. A pergunta é se você está dentro do giro ou só observando de fora.

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28/08/2026

É isso que acontece quando a operação é estruturada do jeito certo: o financiamento do comprador quita o saldo devedor da obra automaticamente na hora da venda, e o que sobra é lucro líquido no seu bolso.

Ninguém saiu no prejuízo, ninguém foi lesado, o banco recebeu, o comprador ficou com a casa e você ficou com os R$50k. Isso tem nome: construção pra venda com financiamento estruturado. E quem entende como montar essa engrenagem antes de comprar o primeiro terreno sabe exatamente quanto vai lucrar antes de gastar o primeiro real na obra.

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26/08/2026

Rir desse vídeo dói porque é muito real. A gente passa 5 anos na faculdade aprendendo cálculo, gestão de obra, cronograma, equipe, e ninguém ensina a parte que realmente muda o jogo financeiro do engenheiro: como lucrar com o que ele sabe fazer. O cara do vídeo entende de obra melhor que qualquer um no mercado e mesmo assim vira mão de obra barata, entra na briga por preço, foge pro Uber ou pra administração porque não aprendeu a precif**ar o próprio conhecimento.

Eu vivi isso antes de entender que tudo que eu sabia sobre engenharia valia muito mais como ativo do que como mão de obra. Foi quando descobri que dava pra construir pra vender usando financiamento, sem precisar tirar dinheiro do bolso, que a conta começou a fazer sentido de verdade. Você não precisa trocar de profissão nem abandonar a engenharia pra virar esse jogo, precisa aprender a enxergar a demanda certa em cada região e a estrutura financeira que te permite construir sem capital próprio.

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26/08/2026

Essa cena é mais comum do que parece. O engenheiro entrega a obra, o cliente f**a satisfeito, oferece indicação e tudo parece certo. O problema é o que acontece depois, quando você senta pra fazer a conta do que realmente ficou no seu bolso depois de meses dentro daquela construção.

Quem toca obra sabe melhor do que ninguém quanto esforço vai pra dentro de cada metro quadrado entregue. Resolve o problema que aparece no meio da execução, mantém equipe no prazo, garante a qualidade e recebe seu percentual enquanto o lucro real da operação vai pra quem assinou o contrato de compra.

O conhecimento técnico que o engenheiro tem é exatamente o ativo mais escasso nesse mercado. Construtoras inteiras dependem dele pra existir. E mesmo assim, dentro do modelo tradicional de prestação de serviço, esse conhecimento tem preço de commodity, sempre pressionado pra baixo por quem aceita cobrar menos pra fechar o contrato antes.

A virada acontece quando você entende que esse mesmo conhecimento, aplicado numa operação própria, coloca o lucro inteiro no seu bolso. Não uma fração dele. O processo é o mesmo. O que muda é pra quem o resultado vai.

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25/08/2026

Siga Engenheiro Zilio | Construção Financiada para aprender a construir o imóvel que o mercado quer comprar.

Toda semana aparece alguém com obra parada perguntando o que está errado. Acabamento caro, projeto bem feito, localização razoável e nenhum comprador.

O problema quase sempre é o mesmo: a decisão de o que construir foi tomada antes de entender quem compraria.

Imóvel não vende quando foi pensado pra agradar quem construiu, não pra atender quem compra. A análise de demanda existe pra eliminar esse risco antes de qualquer investimento. Ela define o bairro, o padrão, o tamanho, o perfil do comprador e o valor de venda estimado, tudo isso no papel, antes do terreno ser assinado. Quem faz essa análise entra na obra sabendo exatamente o que vai construir, pra quem e por quanto vai vender. Quem p**a essa etapa está apostando com o próprio dinheiro. 🏦

Endereço

São José Dos Campos, SP

Telefone

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Site

http://agrandesacada.construtorazilio.com.br/ags-bio

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