01/02/2023
Uma obra envolve vários profissionais e desafios. Se você começa uma obra sem nenhum documento é como você estivesse atravessando uma avenida movimentada tapando os olhos.
Listei pra vocês os principais documentos que você deve ter na sua obra.
1. Alvará de construção- é a autorização da prefeitura para construir. Começar uma obra sem ela é passível de multa e paralização da sua obra.
2. Placa de obra- é obrigatório pela prefeitura pois é utilizado pelos fiscais de obra.
3. Art - uma documento onde comprova que você está construindo com orientação de um profissional responsável pela obra.
4. Obrigatório para a emissão do alvará de construção além de ser o mapa para a execução.
5- projeto elétrico- importantíssimo para garantir que todos seus equipamentos estão recebendo a carga necessária para não queimar e dar curto, imagina o prejuízo hein.
6- projeto hidrossanitario- imagina você com pouca pressão no chuveiro e to****ra, ou pior, com o esgoto entupido ou com mal cheiro. Um bom projeto hidrossanitário impede esse tipo de problema.
7- projeto estrutural- não brinquem com essa parte, esse documento garante a segurança da sua família.
8- orçamento de obra- não fique a merecer de aditivos de obra, com data pra começar e sem data pra terminar, e sem saber quanto vai gastar, ainda mais se você estiver seu dinheiro contado para obra. Obra sem orçamento é um buraco sem fim.
9- CNO - é o cadastro na receita federal para a emissão da certidão negativa de débitos no final da obra onde você irá legalizar perante a receita e conseguir averbar sua casa no cartório posteriormente. Ou seja, tudo é um processo, é um depende do outro. Atenção: essa CNO tem o prazo de 30 dias para ser emitida após a emissão do alvará de construção.
